Engel & Völkers
Scenic view of Cannes, France, with palm trees, lush greenery, and the Mediterranean Sea under a clear blue sky.

Elegante Wohnung mit atemberaubendem Meerblick

1.195.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~78,82 m² Gesamtfläche
  • ~79 m² Wohnfläche
  • ~20,58 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Entdecken Sie ein verstecktes Juwel im Herzen von Cannes, wo zeitlose Eleganz auf Moderne trifft. Diese prächtige Wohnung von etwa 80 m², die 2021 sorgfältig renoviert wurde, erhebt sich stolz und bietet einen Panoramablick auf die Berge und das Meer. Erbaut im Jahr 1948, verbindet dieses Refugium den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Komfort und schafft einen außergewöhnlichen Lebensraum. Beim Übertreten der Schwelle werden Sie von einem hellen und geräumigen Wohnbereich empfangen, der durch große Fliesenböden hervorgehoben wird und einen Hauch von Raffinesse verleiht. Jeder Raum strahlt Komfort und Stil aus und lädt zur Entspannung und Besinnung ein. Mit seinen zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet diese Wohnung ein intimes Refugium, ideal, um dem Trubel des Alltags zu entfliehen. Die Terrasse von etwa 21 m², eine echte Verlängerung des Innenraums, ist ein bevorzugter Ort, um einen morgendlichen Kaffee zu genießen oder die flammenden Sonnenuntergänge zu betrachten. Lassen Sie sich von dem üppigen Garten verführen, einer Oase der Ruhe im Herzen der Stadt. Die fortschrittliche Sicherheit garantiert Ihnen Ruhe. Dieses Juwel von ultimativem Frieden, das die privilegierte Lage und hochwertige Ausführungen kombiniert, ist mehr als nur eine Residenz: Es ist eine Einladung, das Leben zu leben, das Sie verdienen, eine Feier der französischen Lebensart. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, ein Stück Ewigkeit in Cannes zu besitzen. Energieeffizienzdiagnose: 107 - C Treibhausgasemission: 20 - C Schätzung der jährlichen Energiekosten des Wohnhauses: 991-1341 Euro. Miteigentum mit 151 Einheiten, durchschnittliche jährliche Kosten der Einheiten von 4396 Euro. Laufendes Verfahren: nein. Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheGarageGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemTerrasseBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Nesrine Harrat

Engel & Völkers ID: W-02ZWWZ

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    5

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~78,82 m²

  • Wohnfläche

    ~79 m²

  • Terrassenfläche

    ~20,58 m²

  • Nutzfläche

    ~74 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1948

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    80 kWh/m²a

Ort: Hauteurs de Cannes, Cannes

Eingebettet im funkelnden Herzen von Cannes ist diese Allee das am besten gehütete Geheimnis der Côte d'Azur, ein Juwel der Raffinesse, wo Luxus und Ruhe in perfekter Harmonie zusammentreffen. Dieses prestigeträchtige Viertel, geschätzt von einer internationalen Elite, bietet eine seltene Lebensqualität, die kulturelle Lebhaftigkeit mit einer umhüllenden Gelassenheit verbindet. Abgesehen von seinen von Palmen gesäumten Boulevards und prächtigen Villen besticht Cannes durch sein tadelloses Verkehrsnetz, das jede Fortbewegung erleichtert. Nur 10 Autominuten von der berühmten Croisette, dem Epizentrum des Glamours, und 15 Minuten vom Bahnhof Cannes entfernt, ist jedes Ziel in greifbarer Nähe. Für diejenigen, die einen entspannteren Ansatz bevorzugen, ermöglichen Radwege die Erkundung der Stadt mit dem Fahrrad und bieten eine einzigartige Perspektive auf ihren unvergleichlichen Charme. Cannes ist auch ein lebendiges kulturelles Epizentrum, voller Freizeitaktivitäten und ikonischer Orte wie dem Palais des Festivals et des Congrès. Die Nähe zu idyllischen Stränden und exklusiven Golfplätzen bietet ideale Rückzugsorte für diejenigen, die Ruhe und Entspannung suchen, während Designer-Boutiquen und Sterne-Restaurants den Horizont prägen und unvergessliche gastronomische Erlebnisse versprechen. Dieses Viertel, eine subtile Mischung aus Tradition und Moderne, verkörpert das Wesen des mediterranen Luxus. Jede Straßenecke erzählt eine Geschichte, jeder Sonnenuntergang über der Bucht ist ein Versprechen kostbarer Momente. Eine Investition hier ist mehr als ein einfacher Immobilienkauf; es ist eine Einladung, das Außergewöhnliche zu leben, im Rhythmus der Wellen, die ewige Geheimnisse flüstern.

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