Große Duplex-Wohnung Rue d'Antibes

Entdecken Sie dieses charmante, untypische Duplex von 120 m² im Herzen von Cannes. Ideal gelegen, nur wenige Schritte von Geschäften, Restaurants und nur wenige Minuten vom Strand entfernt, bietet diese Wohnung ein außergewöhnliches Lebensumfeld. Diese Immobilie kann sowohl für Wohnzwecke, als Mietinvestition oder für berufliche Nutzung (Büros oder freiberufliche Tätigkeit) genutzt werden. Beim Betreten werden Sie sofort von einem großen, 53 m² großen Wohnzimmer empfangen, das von Licht durchflutet ist, ergänzt durch einen Kamin und eine schöne Deckenhöhe, die eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Der Raum ist ideal zum Entspannen oder um Gäste zu empfangen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz, um Ihre Mahlzeiten in aller Ruhe zuzubereiten. Wir entdecken dann die beiden Schlafzimmer en suite, die jeweils optimalen Komfort bieten, perfekt, um Familie und Freunde in privater Atmosphäre zu empfangen. Im Obergeschoss erwartet Sie ein vielseitiger Raum, der bereit ist, in ein Büro, ein zusätzliches Schlafzimmer oder eine andere Nutzung nach Ihren Bedürfnissen verwandelt zu werden. Die Möglichkeit, diesen Raum nach Ihrem Lebensstil zu gestalten, ist ein wahrer Vorteil. Gehen wir auf die Terrasse von etwa 10 m², die mit einer Tropézienne überdacht ist, perfekt, um die milden Abende im Freien zu genießen. Zusätzlich zu diesen wunderschönen Räumen vervollständigt ein großer Keller von 30 m² diese Immobilie und bietet reichlich Stauraum. Diese Wohnung, obwohl in gutem Zustand, erfordert Renovierungsarbeiten, wodurch Sie die Möglichkeit haben, sie nach Ihrem Geschmack zu personalisieren. Schließlich ist ein Garagenstellplatz gegen Aufpreis verfügbar, eine seltene Gelegenheit in diesem begehrten Bereich. Nutzen Sie diese Chance, eine seltene und einzigartige Immobilie in einem der begehrtesten Viertel von Cannes zu erwerben. Energieeffizienzdiagnose: 230 – D Treibhausgasemission: 7 - B Geschätzte jährliche Energiekosten der Unterkunft: 1550 bis 2170 Euro. Miteigentum von 11 Einheiten, durchschnittliche jährliche Kosten der Einheiten von 2800 Euro. Laufendes Verfahren: nein. Transaktionsgebühren 6 % inkl. MwSt. zu Lasten des Erwerbers. Nettoverkaufspreis: 1.217.300 Euro. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr