Engel & Völkers
Bright living room with wood floors, a dining table with gray chairs, and a beige sectional sofa. Balcony with green trees visible.

Traumhafte 3-Zimmerwohnung - top saniert mit Stil, neuer Küche & modernem Bad

345.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~66 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche befindet sich in einem im Jahr 1962 erbauten Mehrfamilienhaus, das 2012 umfassend saniert wurde. Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem modernen, kernsanierten Zustand und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Westausrichtung, der sonnige Abendstunden in ruhiger Lage verspricht. Die offene moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Ein weiteres Highlight ist die abgetrennte Ankleide, die zusätzlichen Stauraum und Komfort schafft. Das neue, moderne Duschbad überzeugt durch stilvolle Gestaltung und zeitgemäße Ausstattung. Die glatt verputzten Wände und der durchgehend verlegte Laminatboden verleihen der Wohnung ein einheitliches, hochwertiges Ambiente. Dank der ruhigen Lage eignet sich die Wohnung ideal als Rückzugsort nach einem langen Tag, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen
Ausstattung
BalkonEinbaukücheEingebauter Kleiderschrank
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Engel & Völkers Hamburg MMC

Ihr:e Expert:in: Lisa Djordan

Engel & Völkers ID: W-0465KO

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Wohnfläche

    ~66 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1968

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    147.13 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Ölheizung

Ort: Eidelstedt, Hamburg

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohnumfeld im beliebten Hamburger Stadtteil Eidelstedt. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und S-Bahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahnen A7 und A23 sind in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.Zur Erholung laden verschiedene Grünanlagen und Parks in der Umgebung ein. Gleichzeitig bieten nahegelegene Freizeit- und Sportmöglichkeiten eine hohe Lebensqualität für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.

Grundriss

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