Engel & Völkers

- UNDER OFFER - Bright villa with potential for 5 bedrooms

780.000 €
  • 15 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~245 m² Gesamtfläche
  • ~185 m² Wohnfläche
  • ~901 m² Grundstücksfläche
  • ~70 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Ideally located in a private enclosure, close to all amenities (Saint Anne School, St John’s School, bus stop, shops and supermarkets), this bright house, renovated in 2020, offers a built area of approximately 280 m². It is set on a ±730 m² south-facing plot and features two beautiful terraces, one of which is covered. The ground floor comprises a spacious entrance hall with cloakroom and guest toilet, opening onto a bright living room with a cassette fireplace and an open, fully equipped kitchen. A master suite with bedroom and bathroom, an office (a second office space is available upstairs), a laundry room, and a double garage with two automatic doors complete this level. The first floor consists of three bedrooms of approximately 14, 14 and 29 m², a fitted dressing room, a shower room, and a second office space. This floor also benefits from its own air-conditioning system. Secured by an alarm system, this quality home also includes a charming wooden garden shed and two outdoor parking spaces. The entire heating system (boiler and radiators) is new, ensuring efficient energy consumption. A monthly charge of €100 applies for garden maintenance. A must-see property!
Ausstattung
GarageGartenTerrasseEingebauter KleiderschrankGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Brussels MMC

Ihr:e Expert:in: Raphaël Blampain

Engel & Völkers ID: W-047UQC

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    15

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~245 m²

  • Wohnfläche

    ~185 m²

  • Grundstücksfläche

    ~901 m²

  • Terrassenfläche

    ~70 m²

  • Nutzfläche

    ~185 m²

  • Gartenfläche

    ~901 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Synthetisch, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2015

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • CO2-Emission

    4 kg/m²

Informationspflicht
  • Überschwemmungsgefährdetes Gebiet

    Kein Hochwasserrisiko

  • Stadtplanungsgenehmigung erteilt

    Ja

Ort: Rixensart, Wallonische Region

Benefiting from a good location in Rixensart, this property is close to the train station (RER), shops, schools, and major roads (Ring, E411), facilitating travel to Brussels, Wavre, and Namur. Ottignies and Louvain-la-Neuve are easily accessible via the N275. The center of Rixensart and that of Lasne are also reachable within a few minutes, offering an excellent compromise between accessibility, services, and quality of life.

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