Paris III - Studio mit von Architekt renoviertem Zwischengeschoss - Historisches Marais

Engel & Völkers präsentiert Ihnen exklusiv im historischen Marais, dieses charaktervolle Studio mit einer Fläche von 15 m², ergänzt durch ein 8 m² großes Zwischengeschoss, das sich im ersten Stock eines alten Gebäudes aus dem Jahr 1650 befindet. Es wurde von einem Architekten entworfen und renoviert und verbindet den Charme des Alten mit zeitgenössischer Funktionalität. Es besteht aus einem nach Westen ausgerichteten Wohnraum mit Kochnische und Wohnbereich, einem Badezimmer mit Toilette und einem Schlafzimmer im Zwischengeschoss, das von einer beeindruckenden Deckenhöhe von 3,50 m profitiert. Ein großes Fenster hebt das Volumen dieses Studios hervor, das sich zur berühmten Rue du Temple und seinen emblematischen Stadthäusern hin öffnet. Die Eigentümergemeinschaft ist gut gepflegt, mit bereits beschlossenen und vollständig bezahlten Fassaden- und Dacharbeiten, die keine außergewöhnlichen Kosten erwarten lassen. Der Energieausweis (DPE) ist mit D bewertet, ein ausgezeichnetes Ergebnis für eine so alte Immobilie, ermöglicht durch die neuere Elektroheizung und die doppelt verglasten Fenster, die Komfort und Energieeffizienz gewährleisten. Ein Keller im Untergeschoss ergänzt diese seltene und charmante Immobilie, ideal im Herzen des Marais gelegen. Ein Muss für Liebhaber von Geschichte und Authentizität. DPE: D/ 287 GES: A/8 Eigentümergemeinschaft mit 23 Einheiten Geschätzte jährliche Energiekosten der Unterkunft: 410 € - 590 € Durchschnittliche jährliche Kosten: 813 €. Laufendes Verfahren: nein. Transaktionsgebühren inklusive MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr