Charmante renovierte Wohnung im Zentrum von Nizza

Lichtdurchflutete Wohnung von 95 m² in einer höheren Etage, gelegen in einem dynamischen und begehrten Viertel von Nizza, nur 5 Gehminuten vom Meer entfernt. Diese Wohnung profitiert von einer unmittelbaren Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Restaurants, Geschäfte und Schulen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie auch den Bahnhof und die Straßenbahnhaltestelle, was sie zu einer idealen Wahl für Reisende macht, die auf ein Auto verzichten möchten – ein echter Vorteil im Stadtzentrum. Die Wohnung befindet sich in einem gut gepflegten Gebäude mit Aufzug und Concierge. Die geräumige Eingangshalle führt zu einem hellen Wohnzimmer, das auf eine 5 m² große Terrasse hinausgeht, die nach Westen ausgerichtet ist und sich perfekt eignet, um die Sonne zu genießen. Der Raum umfasst auch zwei komfortable Schlafzimmer, eine komplett ausgestattete separate Küche, ein modernes Badezimmer und eine separate Toilette. Einbauschränke bieten optimalen Stauraum und das Klimasystem ist umkehrbar. Darüber hinaus wurde die Wohnung vollständig renoviert, sodass Sie ohne jegliche Renovierungsarbeiten einziehen können. Das Gebäude bietet einen schönen Eingang, einen Aufzug und einen Conciergeservice, was ein angenehmes und praktisches Lebensumfeld gewährleistet. Energieausweis: D-248; Treibhausgasemissionen: D-40 Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 1900 € - 2660 € Wohnanlage mit 150 Einheiten, durchschnittliche jährliche Gebühren: 3200€ laufendes Verfahren: nein Maklergebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr