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Stilvolles Reihenhaus mit Garten und Dachterrasse

665.000 €
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~181 m² Gesamtfläche
  • ~135 m² Wohnfläche
  • ~251 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses im Jahr 2019 errichtete Reihenhaus überzeugt durch seine moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein zeitgemäßes Wohnkonzept. Auf ca. 134,81 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 251 m² bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Bodentiefe Fenster sorgen hier für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die moderne, offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bildet das kommunikative Zentrum des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, die sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer bodentiefen Dusche sowie einer Badewanne und bietet somit höchsten Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight stellt das ausgebaute Dachstudio dar. Dieser Bereich eignet sich ideal als Rückzugsort, Homeoffice oder zusätzlicher Wohnraum und bietet Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse – ein perfekter Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.
Ausstattung
EinbaukücheGarageGartenKaminGästetoilette
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Engel & Völkers Baden-Baden

Ihr:e Expert:in: Alexander Dumler

Engel & Völkers ID: W-0498V8

Objektdetails
  • Objektart

    Reihenhaus

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    1

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~181 m²

  • Wohnfläche

    ~135 m²

  • Grundstücksfläche

    ~251 m²

  • Nutzfläche

    ~47 m²

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    2019

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    20.7 kWh/m²a

  • Energieträger

    Elektrische Heizung

Ort: Oos, Baden-Baden

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Baden-Baden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen sowie Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Innenstadt sowie an die umliegende Natur, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Die hohe Lebensqualität Baden-Badens als renommierte Kur- und Kulturstadt macht diesen Standort besonders attraktiv.

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