Engel & Völkers
Two-story white house with a brown roof and a blue garage door, surrounded by green trees and a mountain in the background.

Elegante und harmonische Villa im Grünen des Valceresiotals

480.000 €
  • 12 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~314 m² Gesamtfläche
  • ~305 m² Wohnfläche

Beschreibung

In der ruhigen und grünen Wohngegend von Induno Olona bieten wir exklusiv diese elegante, freistehende Villa zum Verkauf an, die 1966 erbaut wurde. Die Immobilie zeichnet sich durch großzügige Räume, eine funktionale Aufteilung und einen großen, bepflanzten Garten von ca. 1.100 qm aus, der die Villa umgibt. Der Eingang empfängt uns mit Eleganz in einem hellen Doppelsalon, bereichert durch den Essbereich und einen direkten Zugang zum Balkon, einem idealen Ort, um den Blick auf das umliegende Grün zu genießen. Zur Vervollständigung des Wohnbereichs finden wir ein zweites, komfortables Esszimmer, eine Wohnküche, die sich zur Außenterrasse öffnet, perfekt für Mahlzeiten im Freien, sowie ein Gästebad. Die Innentreppe führt in den ersten Stock, der ganz dem Schlafbereich gewidmet ist, wo sich drei Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne befinden. Die Räume sind luftig und gut verteilt, was Komfort und Wohnlichkeit garantiert. Das geräumige und vielseitige Untergeschoss beherbergt eine gemütliche Taverne, ein Bad mit Dusche, einen Mehrzweckraum, einen großen Keller, den Technikraum und die Garage. Diese Räume eignen sich für vielfältige Nutzungen und bieten zusätzlichen Komfort. Der sorgfältig gepflegte und vollständig nutzbare Garten stellt einen Mehrwert der Villa dar, ideal für Momente der Entspannung und Geselligkeit im Freien. Die doppelte Zufahrt erhöht die Bequemlichkeit der Fortbewegung und macht die Immobilie noch funktionaler. Im Jahr 2015 wurden alle Fensterrahmen durch kippbare PVC-Rahmen mit Doppelverglasung, hagelsichere Rollläden und isolierte Rollladenkästen ersetzt, Maßnahmen, die den Wohnkomfort erheblich verbessert haben. Diese Villa stellt die ideale Lösung für diejenigen dar, die ein freistehendes, geräumiges Haus im Grünen suchen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens zu verzichten.
Ausstattung
KellerGarageGartenVerandaSicherheitssystemGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Varese

Engel & Völkers ID: W-030BVU

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    12

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~314 m²

  • Wohnfläche

    ~305 m²

  • Gartenfläche

    ~1.100 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1966

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    189.89 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Induno Olona, Lombardei

Induno Olona ist eine Gemeinde mit 10.256 Einwohnern in der Provinz Varese in der Lombardei. Geografisch liegt sie am Schnittpunkt des Valganna- und Valceresio-Tals, durchquert im Ortsteil Olona vom gleichnamigen Fluss, der über einen Seitenarm die Wasserfälle von Valganna bildet. Die Gemeinde liegt zwischen den Vareser Voralpen und erhebt sich an den Hängen des Monte Monarco. Es gibt viele Gebäude mit historischem Wert. Besonders bemerkenswert sind das Castello di Frascarolo, ursprünglich eine Festung und später von der Familie Medici di Marignano erworben, die es zu ihrem Wohnsitz machte, und die Kapelle San Pietro in Silvis, die älteste der 11 Kirchen von Induno. Im Ortsteil Olona befinden sich sowohl der italienische Produktionsstandort der Schweizer Schokolade Lindt als auch die Brauerei Angelo Poretti, ein gutes Beispiel für den Jugendstil, der zur dänischen Carlsberg-Gruppe gehört. Die Gemeinde Induno Olona, nur 5 km von der Stadt Varese und der Autobahn nach Mailand entfernt, wird von den wichtigsten Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Grundschulen, weiterführenden Schulen sowie von den wichtigsten Dienstleistungen, Banken, Post, Bibliothek und dem neuen Bahnhof, der 2017 eröffnet wurde, bedient. Dieser verbindet die Stadt mit Varese, Mendrisio, Lugano, Bellinzona und dem internationalen Flughafen Malpensa. Die Schweizer Grenze bei Porto Ceresio ist 11 km entfernt, während die bei Ponte Tresa 18 km entfernt liegt. Der internationale Flughafen Malpensa ist bequem in 45 km erreichbar.

Grundrisse (2)

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