Exklusives Penthouse mit allem Komfort - fußläufig zur Osterstraße
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- ~122 m² Wohnfläche
- ~60 m² Terrassenfläche
Beschreibung
Engel & Völkers Hamburg MMC
Ihr:e Expert:in: Constanze Kamm
Engel & Völkers ID: W-0305NN
Stellingen, Hamburg
Exklusives Penthouse mit allem Komfort - fußläufig zur Osterstraße
Preis
1.075.000 €
Ihr:e Expert:in: Constanze Kamm
Engel & Völkers ID: W-0305NN
Objektart
Penthouse Wohnung
Zustand
Sehr gut
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
5
Etagen-Anzahl
5
Parkplätze
1
Wohnfläche
~122 m²
Terrassenfläche
~60 m²
Bodenbelag
Parkett, Fliesen
Baujahr
2010
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
50.3 kWh/m²a
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Zentralheizung, Pellet-Heizung, Fußbodenheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Das Penthouse ist Bestandteil des Ensembles “Lutterothplatz”, das aus insgesamt fünf Gebäuden besteht. Moderne trifft hier auf Klassik - dieses Projekt verbindet beide Facetten mit sowohl neuzeitlichen als auch gründerzeitlichen Bauabschnitten. Auf der Grenze von Eimsbüttel und Stellingen gelegen, fühlt man sich hier eher als “Eimsbütteler”. Die ruhige Lage in einer baumbestandenen Wohngegend besitzt viel Charme. Man profitiert hier von der geringen Entfernung zum vielfältigen Angebot an Restaurants, Cafés und buntem Einzelhandelsmix rund um die Osterstraße. Die Beschaulichkeit der grünen Wohngegend auf der anderen Seite bietet ideale Voraussetzungen für ein perfektes Zuhause, in dem man zur Ruhe kommen kann. Die bei Insidern beliebte “Kleine Konditorei" befindet sich in fußläufiger Entfernung. Grüne, idyllische Parkanlagen und gemütliche Cafés bieten Ruhe-Oasen, Szene-Läden das farbige Lebensgefühl. Besonderes Highlight ist Hagenbecks Tierpark, nördlich davon liegt die Stellinger Feldmark, ein beliebtes Ziel bei Wanderern und Spaziergängern, das an das Niendorfer Gehege anschließt. Auch für die sportliche Freizeitgestaltung findet sich für jeden das Passende: Kletterhalle, Eissporthalle, Curlinghalle, Tanzschule, den Sportverein GW-Eimsbüttel, eine Radrennhalle, mehrere Tennisplätze, das Meridian-Spa, die KaifuLodge oder McFit in der weiteren Umgebung. Alle Einkaufsmöglichkeiten ebenso wie Kindertagesstätten, diverse Schulformen, Ärzte und Apotheken findet man in fußläufigen Distanzen. Die Hamburger City ist ca. sechs km entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Zur U-Bahn Lutterothstraße haben Sie einen Fußweg von ca. sieben Minuten. Überregional ist man perfekt an die A7 angeschlossen.
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