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A modern house with a grey tiled roof overlooks a green lawn, a vibrant red tree, and distant mountains under a blue sky.

Einfamilienhaus an ruhiger und familienfreundlicher Lage

2.280.000 CHF
  • 5,5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~228 m² Gesamtfläche
  • ~193 m² Wohnfläche
  • ~965 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses hochwertig kernsanierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in herrlich sonniger und ruhiger Lage ist ein wahres Schmuckstück für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Highlights: -Traumlage & Privatsphäre: Grosses 965 m² Grundstück mit Gartenanlage und herrlicher Weitsicht -Kernsanierung 2020: Alle Leitungen erneuert, edler Innenausbau mit Eichenparkett, Gaggenau-Küche und Quooker -Grosszügiger Wohnraum: 193 m² Wohnfläche plus separate Einliegerwohnung (ca. 35 m²) mit Balkon -Freizeit & Genuss: Zwei Wintergärten, stilvoller Weinkeller, Pergola mit Whirlpool/Grill, Gartenhaus und Beete -Praktische Ausstattung: Doppelgarage, fünf Aussenstellplätze, Stellplatz für Wohnmobil, Werkstatt und Abstellräume, attraktiver Mietertrag Einliegerwohnung Ein exklusiver Wohntraum mit viel Raum, Komfort und Erholung: perfekt für alle, die Qualität und Lebensqualität schätzen. ___
Ausstattung
GarageGartenGrüne AussichtGästetoiletteWhirlpoolBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Rapperswil

Ihr:e Expert:in: Valerie Walz

Engel & Völkers ID: W-02ZUC3

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    5,5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    2

  • Gesamtfläche

    ~228 m²

  • Wohnfläche

    ~193 m²

  • Grundstücksfläche

    ~965 m²

  • Nutzfläche

    ~89 m²

  • Gartenfläche

    ~766 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1973

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Wärmepumpe, Solarheizung

Ort: Schänis, Sankt Gallen

Die Gemeinde Schänis im Linthgebiet vereint ländliche Ruhe, moderne Infrastruktur und eine hervorragende Erreichbarkeit. Rund 4'500 Einwohnerinnen und Einwohner schätzen die hohe Lebensqualität zwischen Zürichsee, Walensee und den Voralpen. Dank der Nähe zur A3 und direkten S-Bahn-Verbindungen nach Rapperswil, Zürich und Chur eignet sich Schänis ideal für Pendler, die naturnah wohnen möchten. Familien profitieren von Kindergarten, Primar- und Oberstufe im Ort sowie weiterführenden Schulen in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und lokale Dienstleister decken den täglichen Bedarf und ein aktives Vereinsleben stärkt die Gemeinschaft. Die vielseitige Umgebung lädt zu Wanderungen, Velotouren, Reitausflügen und erholsamen Stunden in der Linth-Ebene ein. Schänis steht für modernes Landleben mit hoher Wohn- und Lebensqualität.

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