Luxushaus in privatem Anwesen Vaucresson

ENGEL & VÖLKERS freut sich, Ihnen dieses elegante Familienhaus zum Verkauf anzubieten, ideal gelegen in einer begehrten Wohngegend zwischen Vaucresson und La Celle Saint-Cloud. Eingebettet im Herzen eines sicheren Privatgeländes, genießt diese anspruchsvolle Immobilie absolute Ruhe und völlige Ungestörtheit. Sie bietet eine großzügige Wohnfläche von 287m², ergänzt durch einen wunderschön angelegten Garten von 1.000 m², der perfekt gepflegt ist. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem schönen, einladenden Eingangsbereich, der zu einem großen und hellen Wohnzimmer mit Essbereich führt, mit direktem Zugang zu den Terrassen und dem Außenbereich. Diese Ebene wird auch durch eine voll ausgestattete Küche und ein separates WC mit Handwaschbecken ergänzt. Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus vier komfortablen und klimatisierten Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Duschbad mit WC, einem Ankleidezimmer und einem separaten WC. Das ausgebaute Untergeschoss, mit einer Fläche von 84,51 m², bietet zahlreiche Abstellmöglichkeiten, ein vielseitiges Schlafzimmer oder Büro, ein Duschbad und einen Weinkeller. Eine geschlossene Garage von 41,33 m² ermöglicht das einfache Abstellen von zwei Fahrzeugen. Dieses Haus stellt einen idealen Lebensrahmen für eine Familie dar, die Ruhe, großzügige Räume und eine grüne Umgebung sucht, während es in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln liegt. Miteigentum von 10 Einheiten Durchschnittliche jährliche Kosten: 3.600 € Grundsteuer: 1.750 € Laufende Verfahren: nein Energieausweis: D (209) - GES: D(45) Geschätzte jährliche Energiekosten der Unterkunft: 5.060 - 6.900 € Transaktionsgebühren 4% inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers Nettoverkaufspreis: 1 682 692€ Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr