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Außergewöhnliche Architektenvilla – Innenpool – Panoramablick auf Paris und La Défense

1.768.000 €
  • 10 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~263 m² Wohnfläche
  • ~525 m² Grundstücksfläche
  • ~27 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Engel & Völkers bietet Ihnen diese bemerkenswerte zeitgenössische Architektenvilla mit ca. 263 m² Wohnfläche an, errichtet auf einem landschaftlich gestalteten Grundstück von 525 m², ideal gelegen in einem begehrten Wohnumfeld von Chatou. Entworfen vom Architekten Philippe Zerbib, begeistert dieses Holzrahmenhaus durch seine kühne Architektur, großzügige Raumvolumen, außergewöhnliche Helligkeit und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Die Südostausrichtung und die großen Fensterfronten bieten einen spektakulären, freien Blick auf Paris und La Défense. Auf vier Ebenen verteilt, gliedert sich die Immobilie wie folgt: - Gartengeschoss: Wellnessbereich mit beheiztem Innenpool mit Gegenstromanlage, Sauna sowie direktem Zugang zu den Terrassen und zum angelegten Garten. - Unteres Erdgeschoss: großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich von 74 m², ausgestattet mit einem Pelletofen, Gästezimmer, Duschbad mit WC, Hauswirtschaftsraum und ausgebauter Keller mit zahlreichen Staumöglichkeiten. - Oberes Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Einbauschränken, Esszimmer mit Kamineinsatz und Zugang zu einer 27 m² großen, nach Südosten ausgerichteten Panoramaterrasse, hochwertige offene Küche, Garage und Gäste-WC. - Obergeschoss: drei klimatisierte Schlafzimmer, darunter eine beeindruckende Master-Suite mit Ankleide, privatem Balkon und unverbaubarem Blick auf den Pariser Horizont, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, separates WC. Das Haus verfügt über leistungsstarke technische Ausstattung: KNX-Hausautomation mit Fernsteuerung, SONOS-Audiosystem, Videoüberwachung, Alarmanlage, vernetzte automatische Bewässerung, motorisierte verstellbare Sonnenblenden, reversible Klimaanlage, Doppelstrom-VMC gekoppelt mit einem Erdwärmetauscher sowie Regenwassernutzung. Diese seltene Immobilie vereint zeitgenössische Architektur, hervorragende Energieeffizienz und außergewöhnliche Lebensqualität nur wenige Minuten von Paris entfernt. Grundsteuer: 3 463 € DPE: B (89) - GES: A (2) Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1 350 € - 1 900 € Transaktionshonorar zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Ausstattung
KlimaanlageGarageGartenSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseKaminGrüne AussichtUnverbaute AussichtSpielplatzSaunaMöbliert
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Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Dana Frangeul

Engel & Völkers ID: W-04A2H5

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    10

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    3

  • Wohnfläche

    ~263 m²

  • Grundstücksfläche

    ~525 m²

  • Terrassenfläche

    ~27 m²

  • Gartenfläche

    ~525 m²

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Elektrische Heizung, Pellet-Heizung, Wärmepumpe

Ort: Chatou, Île-de-France

In Chatou, einer besonders begehrten Gemeinde im Westen von Paris gelegen, profitiert diese Immobilie von einem ruhigen, grünen Wohnumfeld, das für seine Lebensqualität und die unmittelbare Nähe zu Paris sowie zum Geschäftsviertel La Défense geschätzt wird. Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar, und die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in direkter Nähe, mit einer Bushaltestelle nur zwei Gehminuten entfernt. Die privilegierte Lage, der außergewöhnliche Blick auf die Wahrzeichen der Hauptstadt und die am Markt seltenen Ausstattungsmerkmale machen sie zu einer erstklassigen Adresse für anspruchsvolle Kunden, die eine einzigartige Immobilie suchen.

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