Engel & Völkers
Balcony view of a lake with mountains in the background under a bright blue sky and sun. A stone pier extends into the clear water.

Ein Haus-Juwel mit Privatstrand und Yachthafen

740.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~100 m² Gesamtfläche
  • ~90 m² Wohnfläche
  • ~100 m² Grundstücksfläche
  • ~40 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Dieses komplett renovierte Haus am See, in Sonnen verwöhnter Lage, wenige Kilometer von der Stadt Lecco entfernt, befindet sich in den Ortsteil Olcio, der Gemeinde Mandello del Lario zugehörig. Das Anwesen ist leicht über die alte Provinzstraße zu erreichen, die Mandello del Lario mit Varenna verbindet. Der Käufer dieser unnachahmlichen Immobilie hat das Privileg, sowohl einen Privatstrand als auch einen privaten Jachthafen mit Anlegestelle für mehrere kleine Boote zu nutzen. Dieses reizvolle Haus erinnert an ein altes Fischerhaus, das mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Es besticht mit einer wunderbar modernen, hochwertigen Ausstattung, einer unnachahmlichen Lage, hellen Räumen, einem traumhaften Blick und einer angenehmen Privatsphäre.
Das Wohnraumangebot erstreckt sich über drei Ebenen, die mit Treppen verbunden sind. Das Erdgeschoss bietet zwei Zimmer, die als Schlafzimmer genutzt werden, und ein Badezimmer. Große Fenstertüren ermöglichen hier einen direkten Zugang zu einem privaten Kieselstrand von dem aus man auf einen charmanten, kleinen Hafen schaut, dessen Steinmauern einen Halbkreis im See bilden. Der erste Stock erweitert das Wohnraumangebot mit einem weitläufigen Wohnbereich, der mit einer offenen Küche, einem Essbereich, einem Wohnzimmer sowie einem großen Badezimmer mit einer Dusche, hochwertigen Oberflächen und Zugang zu einer wunderbaren Terrasse mit Panorama-Blick zum Verweilen einlädt. Bequem auf dem Sofa sitzend kann man den spektakulären Blick auf den See durch zwei große Fenstertüren oder direkt von einem Balkon, der sich über das gesamte Haus am See erstreckt, aus bewundern.
Eine Treppe geleitet zu einem charmanten und geräumigen Loft, das mit seinen Fenstern den wunderbaren Blick auf den See und das Umfeld einfängt. Üblich am Comer See für Seegrundstücke, steht das Haus auf staatlichem Grund und Boden, während der Vorplatz mit Panoramablick zum Eigentum gehört, der als Terrasse genutzt werden kann, ein idealer Ort um wunderbare Momente zu geniessen. Eine Doppelgarage, die nur wenige Schritte entfernt ist, rundet das herrliche Anwesen ab.
Ausstattung
KlimaanlageGarageMeer/SeeblickSicherheitssystemTerrasseAm Wasser
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Engel & Völkers Cernobbio

Engel & Völkers ID: W-02Y2F2

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    2

  • Gesamtfläche

    ~100 m²

  • Wohnfläche

    ~90 m²

  • Grundstücksfläche

    ~100 m²

  • Terrassenfläche

    ~40 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    298.55 kWh/m²a

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Mandello del Lario, Lombardei

Die Ortschaft „Mandello del Lario" befindet sich am Ostufer des Comer Sees, auf halbem Wege zwischen der hübschen Stadt Lecco (ca.10 km / ca.12 Autominuten entfernt) und der Seemitte, am Fusse des Grigna - Massives. Er ist bekannt für die historische Motorradfabrik „Moto Guzzi“, das gleichnamige Museum lädt zu einem interessanten Besuch ein. Die lombardische Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate, ist mit dem Auto in ca. einer Stunde (ca. 73 km), oder mit der Bahnlinie Mailand - Sondrio bequem zu erreichen. Die schweizer Stadt Lugano mit ihrem regionalen Flughafen st ca.1,5 Autostunden entfernt. Die Provinzhauptstadt Como befindet sich in, mit ca. 40 km, ca. 50 Autominuten Entfernung. Für die Wintersportler interessant ist die relative Nähe der Skiorte St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), die mit einer ca. 2 - 3 stündigen Autofahrt auch in bequemer Reichweite liegen. Der See lockt die Wassersportler mit vielfältigen Angeboten. Das Umland lädt zu bequemen Spaziergängen, zünftigen Wander- oder Fahrrad- sowie Mountainbiketouren ein, die bis auf die Bergspitze in eine Höhe von über 2000m Höhe führen können. Die Comer Seeschifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig einen Fährdienst an, der eine bequeme Verbindung zu den anderen am See gelegenen, zauberhaften Ortschaften, wie z.B. den berühmten Ort Bellagio, gewährleistet.

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