Ihr Terrassen-Platz im fertigen Quartier

565.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~60 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihr stimmiges Gesamtkonzept für kompaktes Wohnen. Wohn- und Essbereich ist funktional angelegt und bietet direkten Zugang zur Terrasse mit anschließendem Gartenanteil – ein echtes Plus, das den Wohnraum sinnvoll erweitert. Das Schlafzimmer ist gut proportioniert und bietet ausreichend Platz für die wesentlichen Möblierungen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Bad sowie eine insgesamt hochwertige, zeitgemäße Ausstattung, wie sie für einen Neubau dieses Standards erwartet wird. Die Wohnung ist bezugsfertig und kann unmittelbar genutzt werden – ein entscheidender Vorteil gegenüber vielen anderen Neubauangeboten. Das Quartier der "Friedenauer Höhe" ist zudem bereits weitgehend fertiggestellt und bewohnt, wodurch eine gewachsene, funktionierende Nachbarschaft entstanden ist. + Eigentumswohnung im Neubauprojekt MARLENE UND DIETRICH + 2 Zimmer + 1 Schlafzimmer + 1 Badezimmer mit Dusche + Offener Wohn- & Essbereich + barrierefreier Grundriss + Terrasse mit Ost-Ausrichtung + Tiefgarage mit möglicher E-Mobilität + fertiggestellt und bezugsbereit + Provisionsfrei für Kaufende Wir freuen uns auf eine persönliche Beratung und ausführliche Vorort-Begehung – ab jetzt auch in unsere erste voll ausgestattete Musterwohnung. 185/G4/E1/Eh6
Ausstattung
Terrasse
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Engel & Völkers Berlin Projektvertrieb

Ihr:e Expert:in: Team Friedenauer Höhe

Engel & Völkers ID: OI-BER-185/G4/E1/Eh6

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Parkplätze

    55

  • Wohnfläche

    ~60 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    54.7 kWh/m²a

Ort: Friedenau, Berlin

Probier's mal mit Gemütlichkeit Friedenau liegt im Herzen Berlins und dennoch abseits des Trubels. Wer sich inmitten der Weltstadt nach ein wenig Beschaulichkeit sehnt, findet in dieser charmanten Wohngegend sein perfektes Zuhause. Bei einer bunten Mischung aus gutbürgerlichen Restaurants, Weinhandlungen, Gourmet-Läden, Buchhandlungen und Galerien lässt es sich gut sein. Kinder, die alleine mit dem Fahrrad in Straßen und Parks unterwegs sind, vermitteln unweigerlich ein Gefühl von Vertrautheit und machen das harmonische Miteinander vor Ort allgegenwärtig. Die zeitlose Architektur des neuen Stadtquartiers "Friedenauer Höhe" zwischen Innsbrucker Platz und Bundesplatz ist eine moderne Ergänzung zum südlich gelegenen Gründerzeitviertel. Die selbst für Berlin hohe Denkmaldichte strahlt eine idyllische Ruhe aus – Straßenbäume und Vorgärten gelten hier als Norm. Wunderschöne Plätze mit Spielplatzbereichen, inhabergeführte Ladenlokale und die vielseitigen Angebote der Hauptstraße bereichern den Alltag der Anwohner. Darüber hinaus gleicht der Ortsteil Friedenau einer kleinstädtischen Insel, von der aus alle Großstadt-Highlights schnell erreicht sind. Diverse S- und U-Bahnlinien begünstigen zügiges Ankommen in Charlottenburg, Tempelhof, Steglitz oder Kreuzberg. Wege in die beliebten Straßenzüge des benachbarten Schönebergs oder Wilmersdorfs lassen sich auch gut und gerne mit dem Fahrrad zurücklegen. Die direkte Anbindung an die A100 ist zudem eine gute Alternative für rasches Durchqueren oder auch mal Verlassen des trubeligen Berlins.

Grundriss

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