Erstwohnsitz im Skigebiet Lenzerheide
1.050.000 CHF
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- ~190 m² Gesamtfläche
- ~157 m² Wohnfläche
- ~275 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
Das neuwertige Reiheneckhaus im Baurecht aus dem Jahr 2022 präsentiert sich als wahrer Familientraum. Es weist einen modernen sowie hohen Ausbaustandard auf und lässt keine Wünsche offen. Drei Schlafzimmer verteilen sich über zwei Etagen. Das Hauptschlafzimmer, welches sich über das komplette Dachgeschoss erstreckt, verfügt über ein eigenes Bad en Suite mit freistehender Badewanne und einen Balkon als Highlight. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche im Obergeschoss sowie eine separate Gästetoilette im Erdgeschoss ergänzen das Raumangebot perfekt. Ein einladender Wohn- / Essbereich mit offener Küche bietet genügend Platz für Familie und Freunde. Der direkte Zugang zum Garten mit gemütlichem Sitzplatz, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Im Untergeschoss befinden sich ein grosser Kellerraum, ein Technikraum mit Waschküche sowie der direkte Zugang zur Tiefgarage mit zwei eigenen Parkplätzen. Das Haus ist an das Fernwärmenetz angeschlossen und ermöglicht so eine komfortable und zukunftssichere Energieversorgung.
KellerGarageGartenGrüne AussichtGästetoiletteBergblick
Objektdetails
- Objektart
Reihenhaus
- Zimmer
4
- Schlafzimmer
3
- Badezimmer
3
- Etagen-Anzahl
4
- Garagen
2
- Gesamtfläche
~190 m²
- Wohnfläche
~157 m²
- Grundstücksfläche
~275 m²
- Nutzfläche
~33 m²
- Gartenfläche
~107 m²
- Bodenbelag
Parkett, Fliesen
Energieausweis
- Baujahr
2022
- Heizungsart
Fußbodenheizung
- Energieträger
Zentralheizung, Fernwärme
Ort: Churwalden, Graubünden
Churwalden, auf 1230 m ü. M. gelegen, ist eine attraktive und bestens erschlossene Wohngemeinde mitten in der Tourismusregion Lenzerheide und in direkter Nachbarschaft zur Stadt Chur. Das Reihenhaus befindet sich in guter Lage mit traumhafter Aussicht auf die umliegende Bergregion und in der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitunterhaltung sowie zur Schule. Die Ferienregion wird zudem aufgrund der guten Zufahrts-möglichkeiten von Zürich und Chur geschätzt. Von Zürich aus erreicht man Churwalden in ca. 1.5 Std., von Chur aus benötigt man nur etwa 15 Minuten. Bekannt für das attraktive Freizeitangebot macht sich Churwalden beliebt bei Familien, Senioren und Gästen. Die Region Arosa/Lenzerheide gehört zu den bekanntesten Skiresorts der Schweiz - Skifahrer, Langläufer, Wanderer und Schlittelbegeisterte finden in dieser Region ansprechende Routen für jede Altersklasse. Aber auch im Sommer finden Sie auf der Sommer-rodelbahn von Pradaschier, beim Wandern, Biken oder Baden im glasklaren Heidsee jederzeit ihre Entspannung vom Alltag. Unzählige Hütten und Restaurants laden dabei zu kulinarischen Zwischenstopps ein. Die Region Arosa/Lenzerheide bietet ihnen nicht nur im Winter Erholung pur!
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