Hereinspaziert, liebe Familie!

529.000 €
  • 4 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~119 m² Wohnfläche
  • ~385 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1987 von der Firma Fischer in solider Holzständerbauweise errichtet und bietet ein ideales Zuhause für Paare oder Familien. Auf ca. 119 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer mit einer durchdachten und funktionalen Raumaufteilung. Das Herzstück der Immobilie ist der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch großzügige Fensterflächen eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Süd-/Westterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem die geräumige Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten, eine großzügige Garderobe im Eingangsbereich sowie ein Gäste-WC. Über eine Holztreppe erreichen Sie den privaten Bereich des Hauses. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer sowie ein modernes Duschbad zur Verfügung. Ein weiterer Raum wurde im ausgebauten Dachgeschoss geschaffen und eignet sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyraum. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben reichlich Abstellfläche Platz für die moderne Gasheizung, die vor ca. fünf Jahren erneuert wurde. Ein Carport rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Doppelhaushälfte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
KellerEinbaukücheGartenTerrasseGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Jemil Lougui

Engel & Völkers ID: W-02X3P6

Objektdetails
  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    1

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~119 m²

  • Grundstücksfläche

    ~385 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1987

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    128.6 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Rudow, Berlin

Umrahmt von Ein- und Zweifamilienhäusern liegt diese Doppelhaushälfte im sehr gefragten und beliebten Blumenviertel des Stadtteils Rudow. Glockenblumen, Melissen, Orchideen und weitere wunderbare Blumen sind es, die dem Viertel seinen Namen verleihen. Infrastrukturell ist die Lage durch Kindergärten, Schulen, Banken, Apotheken, sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs geprägt. Die nahegelegenen Gropius-Passagen bieten mit diversen Cafés, Restaurants, Shoppingmöglichkeiten und einem eigenen Kino die ideale Abwechslung zum sonst stressigen Berufsalltag. Auch bietet der ursprüngliche Dorfkern von Rudow, mit seinen gemütlichen Geschäften, eine wunderbare Alternative zum lässigen Bummeln an. Selbst für alle Vielflieger ist die Lage perfekt, ohne jedoch vom Fluglärm gestört zu werden. Durch die rasche Anbindung an den neuen Flughafen BER gelangt man schnell an seinen Wunschort. Zusätzlich schafft der günstige Anschluss an die Stadtautobahn über die Auffahrt Stubenrauchstraße oder Johannisthaler Chaussee eine schnelle Verbindung in die Berliner City und ins Berliner Umland. In ca. 350 Metern Entfernung befindet sich eine Busstation, von der es nur wenige Haltestellen zur U-Bahnstation Johannisthaler Chaussee sind, mit Anbindung an das weitläufige Verkehrsnetz der Hauptstadt. Alternativ empfiehlt sich ein zehnminütiger Spaziergang durch das Blumenviertel.

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