Sonnige, vermietete 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Balkon

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50,48 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Süd-Ausrichtung, die für helle und freundliche Wohnräume sorgt. Ein besonderer Blickfang ist der großzügige, überdachte Balkon (Loggia), der sich entlang der gesamten Wohnung erstreckt und zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Die Fensterfront streckt sich über alle Wohnräume und die Küche, mit Blick in den parkähnlichen, verschlossenen Garten von ca. 6000 m², der zum Haus gehört.

Hochwertige, maßangefertigte Einbauschränke schaffen stilvollen Stauraum und unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung. Zur Immobilie gehören außerdem ein Privatparkplatz des Hauses sowie ein gepflegter, ebenerdiger Keller mit Fenster und seitlichem Extraeingang. Ein separater, verschlossener Fahrradkeller steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Beides ist ebenerdig über den Straßeneingang des Objektes erreichbar.

Das Treppenhaus mit der großzügigen Fensterfront wird planmäßig im Jahr 2027 saniert. Der Energieausweis wird erst im Anschluss an den Abschluss der Sanierungsmaßnahmen erstellt, weshalb derzeit noch kein aktueller Energieausweis vorliegt.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich damit sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch als langfristige Investition in begehrter Wohnlage.

Insgesamt handelt es sich um eine charmante und helle 2-Zimmer-Wohnung am Fischtalpark in Berlin-Zehlendorf, die mit ihrem Blick ins Grüne, der ruhigen Nachbarschaft und der zugleich guten Anbindung ein besonders angenehmes Wohngefühl bietet.

• Wohnfläche von ca. 50,48 m²

• Einbauküche der Marke Alno

• Überdachter Balkon (Loggia) in Südseite 13 m²

• Ebenerdiger Kellerraum mit Fenster

• Verschlossener Fahrradkeller

• Hochwertige Einbauschränke

• Neuer Energieausweis nach Abschluss der Treppenhaussarnierung in 2027