Engel & Völkers
Neu
Bright, modern living room with wood floors, white walls, and large windows. A black, cone-shaped fireplace stands near a wooden shelving unit.

Penthouse der Extraklasse mit privater Dachterrasse und 360°-Blick über Berlin

2.150.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~235 m² Wohnfläche

Beschreibung

Das Penthouse in der 5. Etage liegt hoch über den Dächern von Berlin-Friedrichshain und bietet seinen Bewohnerinnen und Bewohnern zu jeder Tages- und Nachtzeit einen atemberaubenden Blick über Berlin – ein idealer Rückzugsort für Anspruchsvolle. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 235 m² verfügt die Wohnung in Friedrichshain über insgesamt 5 helle Zimmer. Der luxuriös dimensionierte Wohn – und Essbereich beeindruckt mit den großen, nach Süden ausgerichteten Fensterfronten und den urbanen Sichtachsen über die Baumwipfel der Nachbarschaft. Ein weiterer Blickfang ist der freistehende, skulptural anmutende Echtholzkamin, der in den kühlen Monaten eine wohlige Wärme ausstrahlt. Die offen konzipierte, edle Einbauküche mit Kochinsel ist mit Geräten von Miele hochwertig ausgestattet. Der integrierte Tresen eignet sich gut als Frühstücksplatz oder um gemeinsam kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Die privaten Räumlichkeiten der Wohnung in Friedrichshain sind durch einen kleinen Flur vom Wohnbereich abgetrennt. Hier befinden sich 4 Zimmer, die sich als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Ein Wellness-Badezimmer en Suite mit Sauna und eine geräumige Ankleide mit maßgefertigten Einbauten vervollständigen diesen Bereich. Ein zweites Duschbad mit Walk-In Rainshower ist im Eingangsbereich vorhanden. Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung sowie ein ausgeklügeltes Lüftungssystem. Über eine raffinierte, frei schwebende Treppe erreichen Sie die etwa 95 m² große, beeindruckende Aufdachterrasse, die einen freien 360°-Blick über Berlin bis hin zum Fernsehturm am Alexanderplatz bietet. Hier ist der perfekte Ort, um mit Familie oder Gästen den Tag ausklingen zu lassen und den Sonnenuntergang zu genießen. Ausstattung: • Hochwertiges Eichenholzparkett • Edle Fliesen in den Badezimmern • Dreifach verglaste, teilweise bodentiefe Sonnenschutzfenster mit Aluminiumrahmen • Vollausgestattete Einbauküche mit Kochinsel, Kochfeld von Bora und sämtlichen elektrischen Geräten von Miele • Luxuriöses Vollbad mit Walk-In Rainshower, Wanne, Doppelwaschbecken und Sauna • Schlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleide • Private ca. 95 m² Dachterrasse mit 360°-Blick • Deckenhöhe ca. 3 m • Fußbodenheizung • Freistehender Echtholzkamin • Einbauschränke • Freischwebende Treppe zur Dachterrasse • Privater Aufzug • Kellerabteil
Ausstattung
KellerEinbaukücheGästetoilette
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Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

Ihr:e Expert:in: Felix Doleschal

Engel & Völkers ID: W-02OITG

Objektdetails
  • Objektart

    Penthouse Wohnung

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    5

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Wohnfläche

    ~235 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2016

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    66 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung

Ort: Friedrichshain, Berlin

Der Mix aus Neuem und Altem, das Aufeinandertreffen von Urbanität und Kiezleben sowie die Vielfalt und Authentizität des Bezirkes machen die Wohnlage rund um den schönen Traveplatz, südlich der Frankfurter Allee gelegen, zu einem besonders liebens- und lebenswerten Teil Friedrichshains. Dank der Nähe zum Boxhagener Platz, zum Wismarplatz und zur Simon-Dach-Straße sind Sie hier mittendrin im dynamischen Kiezleben: Restaurants von Fast Food bis Fine Dining, hippe Bars und angesagte Clubs halten für jeden Geschmack das Passende bereit. Auf dem Boxhagener Platz selbst findet jeden Samstag ein bekannter und beliebter Trödel- sowie Wochenmarkt mit frischen Produkten aus der Region, Vintage-Schätzen und Kunsthandwerk statt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig von der hier angebotenen Immobilie aus erreichbar. Arztpraxen, Schulen, Kitas sowie weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Des Weiteren bietet der Traveplatz in Berlin eine grüne Oase mit Spielplätzen und Ruheflächen mitten im lebendigen Stadtteil Friedrichshain. Eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch verschiedene Tram- und Buslinien sorgt für beste Erreichbarkeit. Die S-Bahnhöfe Ostkreuz und Frankfurter Allee sind ebenfalls nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, sodass Sie zügig zum Alexanderplatz und zum Hauptbahnhof kommen. In dieser lebendigen Umgebung wurde vor einigen Jahren ein Gründerzeitaltbau aus dem frühen 20. Jahrhundert umfassend saniert und 2016 um einen Dachgeschossaufbau erweitert.

Grundrisse (2)

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