Vaugirard - 3 Zimmer / 2 Schlafzimmer

490.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

3 Zimmer
2 Schlafzimmer
~55 m² Gesamtfläche
~55 m² Wohnfläche

Beschreibung

Gut eingerichtet heute als Bürofläche, aber als Wohnung bezeichnet / vollständig anpassbar. Eine 55 m² große Wohnung am Fuße der Geschäfte und Verkehrsmittel der Rue de Vaugirard in einem gesicherten Gebäude aus den 70er Jahren mit Zugangscode, Gegensprechanlage und Hausmeister, bestehend aus: einem Eingang mit viel Stauraum, einem Wohnzimmer zur Straße, einer separaten, ausgestatteten und eingerichteten Küche, 2 Schlafzimmern zur Straße, einer separaten Toilette und viel Stauraum. Zwei Parkplätze zusätzlich zum Preis ergänzen dieses Objekt. Energieausweis: C/123 kWh/m2/Jahr; CO2-Emissionen: C/20 kg CO2/m2/Jahr Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: zwischen 510 € & 740 € / Jahr Gemeinschaftseigentum von 45 Einheiten, durchschnittliche jährliche Kosten: ca. 2.500 € Keine laufenden Verfahren Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Webseite Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Engel & Völkers Paris MMC

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Ihr:e Expert:in: Philippine Fuchs

Engel & Völkers ID: W-030IZQ

Ort: 15. Arrondissement, Paris

Das im 15. Arrondissement gelegene Viertel Vaugirard zeichnet sich durch seine freundliche Atmosphäre und seinen dörflichen Charakter im Herzen der Hauptstadt aus. Das Viertel bietet zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Bäckereien und Restaurants. Die lokalen Märkte, wie der Markt an der Convention, verleihen dem täglichen Leben eine dynamische und gesellige Note. Vaugirard ist auch gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was den Zugang zu den anderen Arrondissements von Paris erleichtert. Die im Viertel vorhandenen Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen machen es zu einem idealen Ort für Familien. Zwischen Tradition und Moderne verzaubert Vaugirard mit seiner warmen Atmosphäre und guten Erreichbarkeit, was dieses Viertel zu einer bevorzugten Wohngegend für diejenigen macht, die den Pariser Charme suchen und gleichzeitig alle notwendigen Annehmlichkeiten genießen möchten.