Exklusive Villa mit Nebengebäude und privatem Park in Sant’Ambrogio

655.000 €

9 Schlafzimmer
7 Badezimmer
~553 m² Gesamtfläche
~2.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Im Herzen des eleganten Wohnviertels Sant’Ambrogio, nur wenige Minuten vom Zentrum von Varese entfernt und umgeben von viel Grün, bieten wir exklusiv eine raffinierte Einfamilienvilla mit Nebengebäude zum Verkauf an, umgeben von einem bezaubernden, flachen Garten von etwa 2.000 m². Die Hauptvilla erstreckt sich über vier Ebenen, von denen drei oberirdisch und eine im Untergeschoss sind, und zeichnet sich durch großzügige Abmessungen, natürliches Licht und eine sehr funktionale Innenaufteilung aus. Im Erdgeschoss führt der Eingang in einen einladenden Wohnbereich mit klar definierten, aber harmonisch verbundenen Räumen: ein geräumiges Esszimmer, die Wohnküche mit direktem Zugang zum Garten und ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ideal für den Alltag und die Bewirtung von Gästen. Im ersten Stock, der sowohl über eine Innentreppe als auch einen Aufzug erreichbar ist, befindet sich der Hauptschlafbereich, der aus drei Doppelzimmern und einem Badezimmer besteht, die durch einen großzügigen Flur verbunden sind. Die Zwischengeschosse bieten zusätzliche Service- und Komfortbereiche: ein Badezimmer, eine Waschküche und eine Panoramaterrasse. Der zweite Stock, geräumig und vielseitig, beherbergt eine Master-Suite mit eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Bad. Im Untergeschoss befinden sich äußerst nützliche Nebenräume: ein Technikraum, ein großer Keller und zwei Mehrzweckräume, ideal für Hobbys, Archiv oder Fitnessstudio. Das Nebengebäude, perfekt für Gäste, das Servicepersonal oder flexible Wohnlösungen, erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss finden wir ein Wohnzimmer mit direktem Ausgang zum Garten durch große Fenstertüren, eine Wohnküche und ein Badezimmer. Der obere Stock besteht aus zwei Schlafzimmern mit direktem Zugang zur Terrasse und einem weiteren Badezimmer. Das Anwesen benötigt insgesamt eine allgemeine Modernisierung. Abgerundet wird das Anwesen durch einen gepflegten Privatpark, der sehr gut nutzbar ist und sich ideal für ein Leben im Freien in völliger Privatsphäre eignet.

Ausstattung

BalkonKellerGartenTerrasseGrüne Aussicht

Engel & Völkers Varese

+39 0332 287245

Engel & Völkers ID: W-02ZNZF

Ort: Sant'Ambrogio, Varese

Die Stadt Varese liegt an den Ufern des gleichnamigen Sees. Sie wird aufgrund der vielen Grünflächen, die innerhalb der Gemeinde zu finden sind, als Gartenstadt bezeichnet, zu denen zweifellos die Gärten und Parks der vielen hier errichteten Villen beitragen. Die Stadt Varese befindet sich in einer charakteristischen Lage am Fuße des Sacro Monte di Varese, der Teil des Massivs des Campo dei Fiori ist und Sitz einer Sternwarte. Varese erstreckt sich über sieben Hügel: den Colle di San Pedrino (402 m), den Colle di Giubiano (407 m), den Colle Campigli (453 m), den Colle di Sant'Albino (406 m), den Colle di Biumo Superiore (439 m), den Colle di Montalbano (411 m) und den Colle dei Miogni (492 m). Das Gemeindegebiet liegt somit zwischen 238 und 1.150 Metern über dem Meeresspiegel. Der Winter in Varese wird wenig durch den mildernden Einfluss des Lago Maggiore und der anderen kleineren Seen der Provinz beeinflusst. Die spät-herbstlichen und winterlichen Tiefsttemperaturen sinken häufig, wenn auch nur um wenige Grad, unter den Gefrierpunkt. Gerade die niedrigen Nachttemperaturen schaffen ein anderes Klima als in den südlich dieser Stadt gelegenen Gebieten. Wie in anderen Städten der lombardischen Voralpen ist Nebel ein seltenes Phänomen. Seit 1960 ist sie Sitz der einzigen italienischen Niederlassung der Europäischen Schule, die für die Kinder der europäischen Beamten des Gemeinsamen Forschungszentrums eingerichtet wurde. Die Flughäfen Mailand Malpensa und Lugano Agno sind etwa 30 Minuten entfernt. Die Ufer des Lago Maggiore sind in 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.