Engel & Völkers
Two-story house with a wood roof, white walls, and a balcony with orange railings. Two garage doors are visible on the ground floor. Blue sky.

Unabhängige Villa im Grünen in Lissago

690.000 €
  • 20 Zimmer
  • 6 Schlafzimmer
  • 7 Badezimmer
  • ~560 m² Gesamtfläche
  • ~560 m² Wohnfläche
  • ~2.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In der ruhigen und grünen Gegend von Lissago, in der Via Agello, präsentieren wir exklusiv den Verkauf einer unabhängigen Villa von ca. 500 Quadratmetern, umgeben von einem großen privaten Garten von 2.000 Quadratmetern. Die Immobilie bietet einen herrlichen Panoramablick und liegt nur wenige Minuten vom Ufer des Varese-Sees und dem Stadtzentrum sowie den Autobahnanschlüssen entfernt, was die Möglichkeit bietet, in einer optimalen und gut angebundenen Lage zu leben. Das Anwesen erstreckt sich über drei unabhängige Etagen, die durch eine Innentreppe verbunden sind. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Waschraum, ein Bereich, der als Keller/Vorratsraum genutzt wird, sowie eine Küche und ein großer Flur. Das erste Stockwerk bildet das Herz der Villa und bietet eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Der Wohnbereich, hell und luftig, besteht aus einer separaten Küche, zwei Esszimmern, einem Arbeitszimmer, einem Bad und einem Wohnzimmer. Der gesamte Wohnbereich hat Zugang zu einer großen Außenterrasse, die ideal ist, um den Panoramablick zu genießen und angenehme Momente im Freien zu verbringen. Der Schlafbereich umfasst drei große Schlafzimmer und zwei Bäder, die Komfort und Privatsphäre während der Ruhezeiten bieten. Das zweite Stockwerk wurde in den 1990er Jahren vollständig renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Die Mansardenwohnung besteht aus einer separaten Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und drei Bädern. Der Wohnbereich hat Zugang zu einer charmanten Außenterrasse. Die Immobilie wird durch eine Garage für die Unterbringung der Autos vervollständigt. Die Villa ist bereits in verschiedene Untereinheiten aufgeteilt und eignet sich zur Unterbringung zweier Familien. Es ist auch die ideale Wahl für diejenigen, die in einer exklusiven Wohnlage leben möchten, umgeben von Natur, mit großzügigen Innen- und Außenbereichen und der Bequemlichkeit aller wichtigen Dienstleistungen in der Nähe.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemTerrasseDachbodenEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtBergblickUnverbaute AussichtBarrierefrei
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Engel & Völkers Varese

Engel & Völkers ID: W-02UFNR

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    20

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    7

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~560 m²

  • Wohnfläche

    ~560 m²

  • Grundstücksfläche

    ~2.000 m²

  • Gartenfläche

    ~2.000 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1989

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    193.9 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    193.9 kWh/m²a

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Lissago, Varese

Die Stadt Varese liegt am Ufer des gleichnamigen Sees. Sie wird als Gartenstadt bezeichnet, dank des vielen Grüns, das man im Gemeindegebiet finden kann, zu dem zweifellos die Gärten und Parks der vielen hier erbauten Villen beitragen. Varese liegt in einer charakteristischen Position, am Fuße des Sacro Monte von Varese, der Teil des Campo dei Fiori-Massivs ist und ein astronomisches Observatorium beherbergt. Varese liegt auf sieben Hügeln: Colle di San Pedrino (402 m), Colle di Giubiano (407 m), Colle Campigli (453 m), Colle di Sant'Albino (406 m), Colle di Biumo Superiore (439 m), Colle di Montalbano (411 m) und Colle dei Miogni (492 m). Das Gemeindegebiet liegt somit zwischen 238 und 1.150 Metern über dem Meeresspiegel. Das Winterklima in Varese wird nur wenig vom mildernden Einfluss des Lago Maggiore und der kleineren Seen der Provinz beeinflusst. Die späten Herbst- und Wintertiefsttemperaturen sinken häufig um wenige Grad unter null. Gerade diese niedrigen Nachttemperaturen schaffen ein anderes Klima im Vergleich zu den Gebieten südlich dieser Stadt. Wie in anderen voralpinen lombardischen Städten ist Nebel ein seltenes Phänomen. Seit 1960 beherbergt Varese die einzige italienische Niederlassung der Europäischen Schule, die für die Kinder der europäischen Beamten des Gemeinsamen Forschungszentrums eingerichtet wurde. Die Flughäfen Mailand Malpensa und Lugano Agno sind etwa 30 Minuten entfernt. Die Ufer des Lago Maggiore sind in 20 Autominuten erreichbar.

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