Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und privater Terrasse im gefragten Dichterviertel

725.000 €

3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~94 m² Wohnfläche
~22 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Diese großzügige Stadtwohnung besticht durch weitläufig geschnittene Räume und eine helle Ost-West-Ausrichtung. Ein besonderes Highlight ist die private Außentreppe zur ca. 22 m² großen Terrasse mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten. Ein sonniger Westbalkon und die zentrale, begehrte Lage runden das attraktive Angebot ab. • Laminat- und Fliesenboden • Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen • Bodentiefe Fenster in allen Wohnräumen • Außenliegende Rollläden an allen Fenstern • Deckenhöhe bis ca. 2,80 m • Einbauküche • Bad mit Wanne und Dusche • Waschbecken mit Unterschrank und WC von Villeroy & Boch (2024) • Sonniger Südwestbalkon • Ca. 22 m² große Terrasse als SNR, über eine private Außentreppe erreichbar • Videogegensprechanlage • Kellerabteil • Fahrradkeller • Aufzug (für Fahrräder geeignet) • Tiefgaragenstellplatz zzgl. 50.000 € • Großzügiger, ca. 1.800 m² großer Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz, direkt von der privaten Terrasse zugänglich • Kleine gepflegte Untergemeinschaft mit 4 Wohneinheiten

Ausstattung

BalkonKellerEinbaukücheGarageTerrasse

Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

+49 30 203780

Ihr:e Expert:in: Jürgen Schnörringer

Engel & Völkers ID: W-047CRX

Ort: Mitte, Berlin

Das Wohnviertel zwischen Tor- und Invalidenstraße in der historischen Oranienburger Vorstadt erfreut sich größter Beliebtheit. Hier befindet sich in unmittelbarer Umgebung alles, was Ihr Herz begehrt: exquisite Restaurants, angesagte Bars, gemütliche Cafés und natürlich auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das neue Stadtquartier Am Tacheles sowie der Hackesche Markt mit den umliegenden Straßen bieten sich ebenfalls zum Flanieren an. Kulturfans kommen dank der nahe gelegenen, zahlreichen Galerien und Veranstaltungsorte auf ihre Kosten. Auch die Museumsinsel mit ihren weltberühmten Schätzen ist nicht weit entfernt. Die umliegenden Grünanlagen wie der Park am Nordbahnhof mit seinem Beachvolleyball-Platz und der Weinbergspark laden zu Outdoor-Aktivitäten oder einfach zum Entspannen ein. Auch die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist in alle Richtungen hervorragend. Haltestellen am Nordbahnhof für Tram, S-Bahn und Bus sind nur wenige Schritte entfernt. Der Hauptbahnhof ist mit der Tram in weniger als 10 Minuten erreicht und ermöglicht komfortables Anund Abreisen zu ferneren Zielen. Fazit: Die gewachsene Infrastruktur, das hervorragende kulturelle Angebot und die historisch interessante Lage machen dieses Quartier zu einer bevorzugten Wohngegend mitten in der Stadt.