Urbaner Esprit im Gründerzeitensemble zwischen Graefekiez und Reuterkiez

795.000 €

3 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~114 m² Wohnfläche

Beschreibung

Ein Gründerzeitensemble voller Charakter und zeitloser Eleganz. Lichtdurchflutete Wohnbereiche und ein harmonischer Grundriss schaffen ein exklusives Wohnerlebnis – im Herzen des kreativen Kreuzköllns. • Repräsentatives Gründerzeitensemble von 1870 • Klassischer Altbaugrundriss mit Berliner Zimmer als verbindendes Element zwischen dem Wohn- und dem Schlafbereich • Großzügige Wohnküche mit ca. 30 m² • Hochwertige Eichendielen in allen Wohnräumen, Fliesenboden im Badezimmer • Originale Kassettentüren • Überarbeitete Holzkastendoppelfenster • Imposante Deckenhöhe von ca. 3,30 m • Tageslichtbad mit Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss • Separates Kellerabteil im Gemeinschaftseigentum

Ausstattung

KellerEinbauküche

Engel & Völkers Berlin Prenzlauer Berg

+49 30 23599 980

Ihr:e Expert:in: Michèle Held

Engel & Völkers ID: W-047TI9

Ort: Kreuzberg, Berlin

An der Schnittstelle zwischen dem Kreuzberger Graefekiez und dem Reuterkiez in Neukölln liegt der Kottbusser Damm – eine lebendige und gewachsene Stadtlage mit vielfältiger Nutzung. Das Umfeld ist geprägt von gut erhaltenen Gründerzeitbauten, die teilweise umfassend saniert wurden. Wohnen, Arbeiten und Freizeit gehen hier nahtlos ineinander über. Die Infrastruktur ist breit gefächert: kleine Handwerksbetriebe, individuelle Läden, Cafés, Kitas, Spielplätze sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der bekannte Wochenmarkt am Maybachufer ist ein zentraler Treffpunkt im Kiez und bietet mehrmals wöchentlich frische Lebensmittel aus der Region. Die Lage überzeugt zudem durch ihre sehr gute Verkehrsanbindung. Die U-Bahnhöfe Hermannplatz und Schönleinstraße sind fußläufig erreichbar und bieten mit den Linien U7 und U8 schnelle Verbindungen in zahlreiche Berliner Stadtteile. Erholungsräume befinden sich ebenfalls in der Nähe: Spazierwege entlang des Landwehrkanals, der Volkspark Hasenheide sowie kleinere Grünflächen wie der Hohenstaufenplatz, der Park an der Grimmstraße oder der Reuterplatz bieten Raum für Freizeit und Aufenthalt im Freien.