Exklusiv

Anspruchsvoll renovierter Stuckaltbau mit zwei Balkonen und Weitblick im Akazienkiez

920.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~117 m² Wohnfläche

Beschreibung

Objektinformationen Mitten im Akazienkiez präsentiert sich diese liebe- und anspruchsvoll sanierte Altbauwohnung mit großzügigen Räumen und harmonischem Grundriss. Die herrschaftliche Enfilade der Räume mittels sorgsam restaurierten Doppeltüren sowie der weite Ausblick von zwei Balkonen auf die Nachbarschaft schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente. • Harmonischer Raumfluss von Zimmer zu Zimmer über kassettierte Flügeltüren • Weitläufige Blickachsen und großzügige Raumwirkung • Originaler Dielenboden in den Wohnräumen • Doppelkastenfenster mit Holzrahmen • Imposante Deckenhöhe mit ca. 3,54 m • Attraktive maßgefertigte Einbauküche mit matten Fronten und Kochinsel • Großzügiges Tageslichtbad mit freistehender Wanne, schwellenloser Regendusche und Bidet • Gäste-WC • Zwei Balkone mit Ost- und Südostausrichtung • Separates Ankleidezimmer • Überdachte Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof vorhanden
Ausstattung
BalkonEinbaukücheGästetoilette
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Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

Ihr:e Expert:in: Matthias Seidenstücker

Engel & Völkers ID: W-02ZHFN

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Wohnfläche

    ~117 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1909

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    128 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Schöneberg, Berlin

Der Akazienkiezist einer der charmantesten und zugleich lebendigsten Nachbarschaften Schönebergs. Das Viertel ist geprägt von einer Mischung aus Kiezkultur, prächtig sanierten Altbauten, individuellen Boutiquen und einer Vielzahl an Cafés und Restaurants. Gleich gegenüber befindet sich die Apostel-Paulus-Kirche, deren Vorplatz regelmäßig einen eigenen, kleinen Wochenmarkt beherbergt – ein stimmungsvoller Treffpunkt für Anwohner, der frische Produkte, regionale Spezialitäten und echtes Nachbarschaftsflair bietet. Auch einer der beliebtesten Märkte der Stadt am Winterfeldtplatz ist über die Goltzstraße fußläufig erreichbar. Für erholsame Stunden im Grünen bieten die nahegelegenen Grünanlagen des Bezirks sowie der Volkspark Wilmersdorf angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Die ruhigen Seitenstraßen des Akazienkiezes laden zum Flanieren ein, während kleine Plätze, charmante Läden und vielfältige Gastronomie für ein lebendiges und zugleich entspanntes Wohngefühl sorgen. Auch die City-West liegt in komfortabler Nähe: Der Ku’damm mit seinen Flagship-Stores sowie das KaDeWe sind binnen kurzer Zeit erreichbar und bieten mit einem exzellenten Angebot an Shopping, Kulinarik ein erfüllendes Stadtleben. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der U-Bahnhof Eisenacher Straße vor der Haustür bietet schnelle Verbindungen über Charlottenburg bis nach Spandau. Buslinien ergänzen das Angebot. Das Beste: Viele Ziele lassen sich bequem mit dem Fahrrad oder sogar zu Fuß erreichen.

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