Außergewöhnliche Wohnung mit Panoramablick auf Meer und Stadt

Eingebettet im Herzen des Mont Boron, einer der diskretesten und prestigeträchtigsten Adressen von Nizza, bietet diese außergewöhnliche Wohnung ein einzigartiges Wohnerlebnis, veredelt durch einen atemberaubenden Panoramablick auf die Stadt und das Mittelmeer. Mit nahezu 92 m² (91,72 m2 nach Carrez-Gesetz) Wohnfläche zeichnet sich diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung durch ein konsequent offenes Konzept und eine bemerkenswerte Helligkeit aus, unterstrichen durch eine Südwest-Ausrichtung. Der Empfangsbereich von ca. 52 m² umfasst ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit klaren Linien sowie eine voll ausgestattete offene Küche und bietet eine perfekte Harmonie zwischen Komfort und zeitgenössischem Design. Das Ganze öffnet sich zu einer bemerkenswerten Terrasse von ca. 36 m², einem echten Aussichtsbalkon zwischen Himmel und Meer, der einen privilegierten Rahmen für entspannte Momente oder Empfänge bei Sonnenuntergang bietet. Der Schlafbereich besteht aus zwei eleganten Schlafzimmern, jeweils mit Duschbad und eigener privater Terrasse, und garantiert Privatsphäre, Ruhe und absoluten Komfort. Diese seltene Immobilie wird durch besonders begehrte Ausstattungsmerkmale ergänzt: eine geschlossene Doppelgarage und ein Abstellraum, die dieses außergewöhnliche Objekt abrunden. DPE: C-134 ; GES: C-29 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1024 € - 1386 € Wohnungseigentümergemeinschaft mit 49 Losen, Durchschnittliche jährliche Kosten: 5128 €, Laufendes Verfahren: nein Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr