Wunderschöne Bourgeois-Wohnung im obersten Stockwerk

1.650.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

7 Zimmer
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
~192 m² Gesamtfläche
~192 m² Wohnfläche

Beschreibung

Außergewöhnliches Anwesen in perfektem Zustand in einer schönen Residenz von 1865 mit Aufzug, bestehend aus nur 8 Wohnungen. Diese Immobilie im obersten Stockwerk mit einer LC-Fläche von 192,56 m² (Gesamtbodenfläche von 199,95 m²) ist bezugsfertig und in der Nähe des Stadtzentrums, um alle Annehmlichkeiten zu genießen. Hohe Decken, Parkett, 4 Kamine und 14 große Fenster verleihen ihr enormen Charme und viel Licht. Die Wohnung umfasst: einen eleganten Eingangsbereich, ein schönes Wohnzimmer, ein großes Esszimmer, eine Küche, 4 Schlafzimmer, 1 Büro, 2 Badezimmer und Gäste-WCs. Umluft-Klimaanlage, Doppelverglasung, ausgestattete Küche, Aufzug und ein großer Keller von 12 m² mit Fenster vervollständigen dieses Angebot. Schöne Hauptresidenz in der Nähe von Schulen und Geschäften im Stadtzentrum oder eine elegante, geräumige Zweitwohnung mit historischem Charme. Möglichkeit, den Mietvertrag für eine Garage zu übernehmen und zusätzliche Parkplätze in der Residenz zu mieten. Energieausweis: D-151; GES: A-5 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Unterkunft: zwischen 2.620 € und 3.600 €. Miteigentümergemeinschaft mit 43 Einheiten (davon 26 Wohnungen), Durchschnittliche jährliche Kosten: 4.784 €, Laufendes Verfahren: nein. Maklergebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung

KlimaanlageEinbaukücheGrüne AussichtGästetoilette

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

Ihr:e Expert:in: Eva Zajícová

Engel & Völkers ID: W-030CWH

Ort: Carabacel, Nizza

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d'Azur gehört zu den attraktivsten in der Mittelmeerregion. Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d'Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Lebensstil und eine Lebensqualität, sondern stellen auch, angesichts der internationalen Wirtschaftslage, eine sichere Investition und ein intelligentes Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an Premiumadressen. Nizza, die Hauptstadt der Côte d’Azur und die fünftgrößte Stadt Frankreichs, erstrahlt in vollem Glanz. Sie besitzt den Charme mediterraner Städte, wo die Lebensqualität ebenso von der Schönheit der Stadt und ihrer bunten Fassaden wie von ihrem außergewöhnlichen Klima mit über 300 Sonnentagen im Jahr herrührt. Als Stadt der Kunst und Kultur zählt sie nach Paris die meisten Museen. Aromen und Traditionen, der Charme und die Authentizität der Altstadt von Nizza und ihres Blumenmarktes, die Pracht der Baie des Anges, ihrer Strände und ihrer luxuriösen Hotels, der historische Reichtum ihrer zahlreichen Denkmäler, Parks und bürgerlichen Paläste – Nizza, eine zugleich elegante, lebhafte und beliebte Stadt, lebt im Rhythmus ihrer zweitausend kulturellen, festlichen und sportlichen Veranstaltungen. Ihr internationaler Flughafen, spektakulär durch seine einzigartige Annäherung entlang der Küste, bedient mehr als 100 direkte Ziele.