Modern open-plan living area with a curved beige sofa, glass dining table, and large windows overlooking a lake and houses. [AI-generated text]

Hochwertig möbliertes Wohnen auf zwei Ebenen in Seenähe

Loyer de base sans les charges

2 650 €
  • 5,5 Pièces
  • ~197 m² Surface habitable
  • Année de construction 1962

Description

Auf zwei Etagen entfaltet sich diese hochwertig möblierte Wohnung mit rund 197 m² Wohnfläche und 5,5 Zimmern. Im Erdgeschoss bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich das Herzstück. Die moderne Küche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den hellen Raum ein, von wo aus sich der Blick Richtung Bodensee eröffnet. Direkt angrenzend befindet sich ein Südbalkon entlang der Hausfront. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste WC sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Etage. Zudem erweitern zwei Terrassen den Wohnraum des Erdgeschosses nach draußen. Die erste Terrasse mit Rasenanteil liegt hinter dem Haus und bietet sich ideal als Ruheoase an. Der zweite Freisitz ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen schönen Blick auf den Bodensee. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer en Suite. Ein drittes, flexibel nutzbares Zimmer ermöglicht beliebige Entfaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung wird inklusive der vorhandenen Möblierung vermietet. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze.

Caractéristiques
BalconCuisine intégréeJardinVue sur la mer/lacVue verteToilettes invitésVue sur la montagne
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Engel & Völkers Überlingen

Votre conseiller: Leonie Bäuerle

ID de la propriété: W-04C9ZR

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Duplex

  • Pièces

    5,5

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface habitable

    ~197 m²

  • Sol

    Tapis, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1962

  • Classe d'efficacité énergétique

    A

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    37,3 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Pompe à chaleur

Localisation : Sipplingen, Bade-Wurtemberg

Das Zweifamilienhaus befindet sich in der Ostlandstraße in Sipplingen, einer gewachsenen Wohnlage nahe dem Ortskern. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie ein Landmarkt, eine Bäckerei und eine Metzgerei befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch die Grundschule sowie Bus- und Bahnstationen sind bequem erreichbar. Sipplingen liegt direkt am Überlinger See und verbindet das Leben am Wasser mit einer reizvollen Landschaft. Das Seeufer, das Strandbad und der Hafen laden zu Ausflügen und Freizeitaktivitäten ein. Abwechslungsreiche Wanderwege und schöne Ausblicke warten beispielsweise am Sipplinger Berg. Die Gemeinde mit ihren rund 2.100 Einwohnern bietet eine überschaubare, lebendige Infrastruktur und ein besonderes Wohnumfeld zwischen See und Hanglagen. Über die B31 sowie den eigenen Bahnhof ist Sipplingen gut an Überlingen, den Bodenseekreis und die weitere Region angebunden.

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Fournisseur :

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