Modern open-plan kitchen with white cabinets, island, and hardwood floors, leading to a bright patio through glass doors. [AI-generated text]

Design, Komfort und Natur in perfekter Harmonie

Loyer de base sans les charges

2 350 €

4,5 Pièces
3 Chambres
2 Salles de bains
~142 m² Surface habitable
Année de construction 2009

Description

Diese hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Fensterflächen und einem harmonischen Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort und naturnahem Wohnen. Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich links der helle und großzügige Wohn- Essbereich mit einer offenen Küche. Bodentiefe Fensterfronten schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und verbinden den Innenraum nahtlos mit der großzügigen Terrasse. Diese erstreckt sich auf der rechten Seite entlang der Wohnung und bietet mit ihrem Blick ins Grüne, einer Markise sowie einem stilvollen Wasserspiel einen geschützten Ort zum Entspannen. Der hintere Teil der Wohnung umfasst ein Master-Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide und direktem Zugang zur Terrasse. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Für hohen Wohnkomfort sorgen zwei moderne vollwertige Badezimmer mit bodentiefen Duschen. Das Hauptbadezimmer verfügt zusätzlich über eine Badewanne und lädt zu entspannten Wohlfühlmomenten ein. Abgerundet wird das hochwertige Wohnkonzept durch einen durchgängig verlegten Parkettboden, elektrischen Jalousien in der gesamten Wohnung, einen Kellerraum sowie zwei Tiefgaragen-Parkplätze.

Caractéristiques

Sous-solCuisine intégréeGarageJardinTerrasseAscenseurArmoire encastréeVue verteToilettes invitésMeubléOrienté vers les seniors

Engel & Völkers Überlingen

+49 7551 944 58 44

Votre conseiller: Leonie Bäuerle

ID de la propriété: W-04B0WC

Détails de la propriété

Type d'objet
Appartement
Pièces
4,5
Chambres
3
Salles de bains
2

Garage
2
Surface habitable
~142 m²
Sol
Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique

Année de construction
2 009
Classe d'efficacité énergétique
A
Certificat énergétique disponible
Oui
Type de certificat énergétique
Certificat relatif à la consommation

Consommation d'énergie finale
44 kWh/m²a
Type de chauffage
Radiateur
Source d'énergie
Chauffage au gaz

Localisation : Überlingen, Bade-Wurtemberg

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage nahe des Bodenseeufers. Das gewachsene Wohngebiet zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, verkehrsberuhigte Straßen sowie eine hohe Wohnqualität aus. Das Seeufer mit seinen Spazier- und Radwegen sowie das Strandbad Ost sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Weitläufige Grünflächen sowie verschiedene Wassersport- und Tennisangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Überlinger Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten kann gut zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto erreicht werden. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, sind ebenfalls gut erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Durch die attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, Seenähe und einer sehr guten Infrastruktur eignet sich die Lage gleichermaßen für Familien, Berufstätige sowie Ruhesuchende. Die hervorragende Lebensqualität der Bodenseeregion macht diesen Standort zu einer besonders gefragten Wohnadresse.

Demandez tous les détails concernant le bien

Obtenir plus d’informations sur ce bien

Prénom

Nom

E-mail

Votre message

J'accepte le traitement de données recueillies afin de faire suite à ma demande de prise de contact par GBS Immobilien Bodensee GmbH. Après avoir fournis mon numéro de téléphone, je consens également à être contacté par téléphone. Mes données ci-dessus peuvent être transmises à un partenaire local de licence approprié du groupe Engel & Völkers dans le but d'établir un contact.

Vous pouvez découvrir en détail quelles données sont stockées par GBS Immobilien Bodensee GmbH, quels sont vos droits dans ce contexte et comment révoquer votre consentement pour l'avenir à tout moment dans la politique de confidentialité.

Recevez des informations complètes sur la propriété.
Prenez contact avec un consultant.
Confidentialité garantie – vos données restent chez E&V.

Propriétés à proximité

Ces biens immobiliers pourraient également vous intéresser

Afficher plus
Litzelstetten, Constance, Bade-Wurtemberg, Allemagne
Familienglück mit viel Raum und Weitblick
Loyer total
3 200 €
- 7 Pièces
- 3 Salles de bains
- ~180 m² Surface habitable
- ~393 m² Surface du terrain
Familienglück mit viel Raum und Weitblick