Duplex - 6 pièces - Place des Etats-Unis

Engel & Völkers vous propose ce superbe duplex familial de 214 m², situé au sein d’un immeuble récent, sécurisé et parfaitement entretenu. Ce bien d’exception se déploie sur deux niveaux et offre des volumes généreux ainsi qu’une luminosité remarquable grâce à sa double exposition Est Ouest. Au premier étage, vous découvrirez une élégante entrée ouvrant sur un vaste double séjour baigné de lumière, bénéficiant d’une vue entièrement dégagée et sans vis-à-vis. L’espace de réception se prolonge par une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir. Une cuisine indépendante, fonctionnelle et aménageable selon vos envies, ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau. Le second étage est entièrement dédié à l’espace nuit et propose quatre belles chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, garantissant confort, intimité et praticité pour une vie familiale harmonieuse. Une cave complète ce bien. Une place de parking au sein de l’immeuble est proposée en option, en supplément du prix. Sectorisation scolaire : Lubeck. Caractéristiques et prestations - Exposition Est Ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée - Vue dégagée, sans vis-à-vis - Immeuble sécurisé avec digicode et gardienne - Informations complémentaires - DPE : E (273) - Émissions de gaz à effet de serre : E (9) - Copropriété de 29 lots - Aucune procédure en cours - Charges annuelles moyennes : 12 000 € - Taxe foncière : 5 338 € Conditions financières Honoraires de transaction : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix net vendeur : 2 714 285 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.