Parcelle résidentielle stratégique à El Hornillo, Mijas

Positionnement stratégique La propriété est située au cœur de la Costa del Sol, dans la commune de Mijas, l'un des endroits les plus recherchés par les acheteurs européens. Sa classification en tant que NUS dans un noyau rural reconnu permet de développer un modèle de logement unifamilial isolé avec faible densité, haute intimité et forte intégration paysagère. Potentiel de développement urbain et Opportunité d'investissement Cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs cherchant à se positionner dans des zones de croissance contrôlée, avec une valeur paysagère et une proximité des zones urbaines consolidées. Sa taille, son emplacement et son cadre réglementaire permettent de proposer : • Projet résidentiel de logement unifamilial avec autonomie énergétique • Développement touristique en milieu naturel (glamping, centre équestre, éco-resort) • Initiative agro-résidentielle à valeur ajoutée (culture + logement) • Scénario favorable pour une future requalification en tant que terrain urbanisable, soumis à une initiative technique et une planification stratégique. Scénario de promotion rurale – 27 logements dans le noyau D3 El Hornillo Paramètre Valeur Surface totale : 71.463 m² Nº de logements projetés : 27 logements Surface moyenne parcelle/logement : 2.535 m² Densité de construction estimée : 0,03 m²/m² → 76 m² logement Surface construite totale : 2.052 m² (76 × 27) Typologie : Logement unifamilial isolé, 1–2 étages, style rural intégré. Ces valeurs sont basées sur l'interprétation des noyaux ruraux reconnus dans le PGOU. La densité de construction peut varier entre 0,02 et 0,05 m²/m² selon la consolidation du noyau et l'existence d'une réglementation spécifique.