Somptueuse villa d'angle à 5 minutes à pied de la mer - Confidentialité absolue & prestations haut de gamme

Située en bord de côte dans le cadre privilégié de Sitio de Calahonda, à la limite de Marbella Est, au sein d'une résidence fermée de seulement 5 villas, cette remarquable villa d'angle sur trois niveaux incarne l'art de vivre méditerranéen dans toute sa splendeur. Construite en 1993 sur un terrain de 689 m² avec 358 m² de surface construite, elle séduit par la générosité de ses volumes, son intimité préservée et son potentiel locatif exceptionnel. La résidence bénéficie d'une immense piscine commune dont l'entretien est assuré par le jardinier de la résidence, offrant un confort sans contrainte. Accès & Extérieurs La propriété offre deux accès distincts et indépendants, soit par le garage pour 2 voitures avec porte automatique depuis la rue, avec un escalier menant directement à l'entrée de la cuisine, soit par le jardin, où quelques marches vous conduisent vers l'entrée principale sur votre droite. Le jardin, magnifiquement entretenu, dispose d'une zone barbecue privative, d'un escalier descendant vers le sous-sol et d'un second escalier remontant vers le garage. Depuis la terrasse, un escalier descend directement via une grille fermée à clés, au jardin et à la piscine communes, créant un accès fluide et naturel vers l'espace partagé de la résidence. Rez-de-chaussée - Volumes, lumière & vie méditerranéenne Depuis le hall d'entrée, les escaliers menant à l'étage vers l’espace nuit s'offrent à vous en face. Sur votre droite, un couloir dessert harmonieusement plusieurs espaces : en face, une salle de bain avec baignoire ; à droite, une chambre, idéale pour accueillir des personnes à mobilité réduite ou des invités en totale autonomie ; à gauche, une vaste salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée, prolongée par un patio lumineux d’un côté puis de l’autre par un accès direct au jardin vers la zone de barbecue. Enfin, attenante à la cuisine, se trouve également une fonctionnelle buanderie. En revenant dans le hall et en tournant à gauche, vous pénétrez dans un généreux espace de vie baigné de lumière, harmonieusement organisé en trois zones : une zone bien-être, un espace salle à manger intérieur et un élégant salon avec cheminée à bois. De larges baies vitrées ouvrent sur la superbe terrasse d'angle orientée plein sud, véritable prolongement naturel du salon, où vous attendent un salon de jardin et une grande table à manger extérieure. Ensoleillée du matin au soir, cette terrasse est le cœur battant de la maison. Un escalier, en face à droite de la terrasse, descend directement vers le jardin et la piscine communes. Premier étage - Quatre suites parentales, intimité absolue En montant depuis le hall, vous accédez à la partie nuit, entièrement dédiée au repos et à la sérénité, avec 4 chambres en suite. Face à vous se trouve la chambre principale, dotée d'un grand balcon filant orienté plein sud et d'une luxueuse salle de bain avec douche et baignoire. Sur votre droite, une chambre en suite bénéficie de sa propre salle de bain privative avec baignoire. Sur votre gauche, un couloir dessert deux belles chambres supplémentaires, l'une à droite, l'autre à gauche, partageant une salle de bain avec baignoire entre les 2 chambres, accessible depuis le couloir. Un espace idéal pour les enfants ou les invités, alliant praticité et confort. Sous-sol - Un appartement autonome à fort potentiel locatif Véritable atout stratégique de cette propriété, le sous-sol avec fenêtres dispose de sa propre entrée indépendante depuis le jardin ou depuis le garage. Lumineux et entièrement aménagé, il comprend une cuisine équipée, une salle à manger avec cheminée à bois, un salon de détente facilement convertible en chambre supplémentaire grâce à sa fenêtre, une cave à vin, des toilettes ainsi qu'un espace de rangement. Totalement autonome et accessible de manière indépendante, cet espace représente une opportunité locative saisonnière ou à l'année de premier ordre, idéale pour générer des revenus complémentaires significatifs ou offrir un hébergement indépendant à la famille. Prestations & Équipements La villa est équipée d'une climatisation réversible chaud/froid dans le salon et toutes les chambres, contrôlable par étage. L'ensemble des fenêtres est équipé de moustiquaires et de grilles de sécurité métalliques. La propriété est par ailleurs protégée par un système d'alarme avec caméras de surveillance, garantissant sécurité et tranquillité d'esprit en toutes circonstances.