Mitten in Berlin, nah am Feld

349 000 €
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~64 m² Surface totale
  • ~64 m² Surface habitable
  • Année de construction 1961

Description

Der weitläufige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Er bietet ausreichend Platz für eine komfortable Sofalandschaft sowie einen eigenständigen Essbereich. Die großen Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und geben den Blick auf den idyllischen Baumbestand frei. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Loggia. Mit ihrer angenehmen Größe und dem ungestörten Blick ins Grüne ist sie der perfekte Ort zum Entspannen. Das Schlafzimmer bietet viel Raum für ein großes Doppelbett und Schrankelemente. Ein breites Fenster sorgt auch hier für ein helles und freundliches Raumklima. Die separate Küche präsentiert sich in einem zeitlosen Design mit weißen Rahmenfronten und dunklem Fliesenakzent. Sie ist komplett mit Einbaugeräten ausgestattet. Ein integrierter Wand-Klapptisch dient als idealer Frühstücksplatz. Das weiß geflieste Tageslichtbad verfügt über ein Fenster für optimale Belüftung, eine Dusche mit Glastür, hochwertige Armaturen sowie einen Handtuchwärmer. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume harmonisch miteinander und beinhaltet gleichzeitig die Kammer mit Waschmaschinenanschluss. Ein Pkw-Stellplatz im begrünten Innenhof gehört ebenfalls zum Angebot. Das Objekt befindet sich im Milieuschutzgebiet.

  • Großzügiger Wohn- & Essbereich
  • Überdachte Loggia / Balkon
  • Moderne Einbauküche
  • Modernisiertes Tageslichtbad
  • Pflegeleichte Ausstattung
  • Bequeme Parksituation
Caractéristiques
Balcon
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Votre conseiller: Jan Altnau

ID de la propriété: W-02ZRX6

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    2

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    1

  • Nombre d'étages

    4

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~64 m²

  • Surface habitable

    ~64 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1961

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    104 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Berlin-Tempelhof, Berlin

Die Lage des Objektes verbindet urbanes Leben mit einem hohen Freizeitwert. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der direkten Umgebung. Das nahe Tempelhofer Feld lädt zu Sport, Erholung und gemeinsamen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Auch der charmante Akazienkiez, der Bergmannkiez und der Volkspark Hasenheide sind schnell erreichbar und bieten eine vielfältige Auswahl an Gastronomie, Kultur und Naherholung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die S- und U-Bahn-Station Tempelhof (S41/S42, S45, S46, U6) sowie die U-Bahn-Statio Paradestraße (U6) gelangen Sie schnell in die Berliner Innenstadt, nach Kreuzberg, Neukölln oder zum Hauptbahnhof. Der Flughafen BER ist mit der S-Bahn ebenfalls bequem erreichbar – ideal für Berufstätige, Pendler sowie Singles und Paare, die das urbane Leben mit maximaler Flexibilität genießen möchten.

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