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Aerial view of a lake surrounded by buildings and trees under a cloudy blue sky.

Attraktive Kapitalanlage mit unverbautem Wasserblick

399 000 €
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~95 m² Surface totale
  • ~95 m² Surface habitable
  • Année de construction 1688

Description

Diese bezaubernde Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Persiusspeichers und ist über den Treppenaufgang oder mittels eines Aufzugs erreichbar. Sie betreten die Wohneinheit und gelangen in den großzügigen Flur. Von diesem geht linker Hand ein großer Abstellraum und rechter Hand ein tagesbelichtetes Badezimmer ab. Dieses verfügt über eine große ebenerdige Dusche, zwei Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Anschließend präsentiert sich das Herzstück der Wohnung. Mit einer Größe von ca. 40 m² gepaart mit den ca. 3,50 m hohen Decken, vermittelt dieser Wohnraum ein besonderes Raumgefühl. Von hier ist ein weiter, unverbauter Wasserblick auf die Havel zu genießen. Die zur Wohnung gehörende moderne Einbauküche ist praktisch in den Wohnraum integriert und mit allen Geräten voll ausgestattet. Weiterhin verfügt die Einheit über ein sehr geräumiges Schlafzimmer. Die Wohnung ist seit dem 01.07.2021 unbefristet vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.299,00€ und beinhaltet den separat zu erwerbenden Tiefgaragenstellplatz. Laut Wirtschaftsplan wird für die Wohnung ein Hausgeld inkl. Rücklagen von insgesamt ca. 378 € fällig. Davon sind ca. 247 € auf den Mieter umlegbar. Der gesonderte Tiefgaragenstellplatz wird für 45.000,00 € angeboten.
Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeGarageVue sur la mer/lacBord de l'eauAscenseur
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Votre conseiller: Raimund Stöppler

ID de la propriété: W-0475H9

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    2

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    4

  • Nombre d'étages

    5

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~95 m²

  • Surface habitable

    ~95 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

  • Restrictions de construction

    Monument unique

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1688

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    67 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage longue distance

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Südliche Innenstadt, Potsdam

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im historischen Königlich Preußischen Proviantamt, besser bekannt unter dem Namen „Persiusspeicher“. Das denkmalgeschützte Gebäude liegt im Herzen der historischen Speicherstadt, welche dem Potsdamer Stadtteil „Südliche Innenstadt“ zugehörig ist und sich am Ufer der Havel erstreckt. Die Wohnung besticht mit ihrer einzigartigen Lage am Wasser, unweit des historischen Stadtkerns von Potsdam. Auf den lebendigen Wasserstraßen der Havel, welche die „Speicherstadt Potsdam“ umgeben, fahren Schiffe aller Art bis nach Berlin und in das Brandenburger Umland. In unmittelbarer Umgebung befinden sich beliebte Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Sport- und Freizeitbad „Blu“, das Potsdamer Stadtschloss oder das Museum Barberini. Durch die vorteilhafte Nähe zum Potsdamer Hauptbahnhof eröffnen sich neben der hervorragenden Anbindung an den Nah- und Fernverkehr, u.a. nach Berlin, eine Vielzahl an Shopping - und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Dies macht die Wohnlage besonders attraktiv für Pendler und Menschen, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen.

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