Engel & Völkers
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Two-story stone house with solar panels on the roof, a covered patio, and a green lawn in front of it.

Résidence Panoramique sur le Lac : une Élégance Intemporelle

690 000 €
  • 3 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~254 m² Surface totale
  • ~254 m² Surface habitable
  • ~8 050 m² Surface du terrain

Description

Immersée dans un cadre verdoyant d'une rare quiétude et mise en valeur par une splendide vue dégagée sur le lac, cette demeure fascinante représente une solution résidentielle de grand prestige pour ceux qui recherchent intimité, confort et exclusivité. La villa s’étend sur trois niveaux harmonieux, avec un double accès et des espaces vastes et lumineux, agencés pour garantir habitabilité et confort. Au rez-de-chaussée, en traversant le porche, on est accueilli par une cuisine rustique au charme intemporel, enrichie par un ancien four à pain qui embaume de tradition et d'authenticité. Ici, un salon intime avec cheminée invite aux soirées d'hiver, tandis que la vaste salle à manger avec voûtes en briques évoque la chaleur des maisons d'autrefois, conçues pour rassembler amis et famille pour des moments de sérénité et de joie. Un cabinet de toilette et une cave confortable, idéale pour conserver vins et saveurs authentiques, complètent le niveau. Un escalier intérieur en bois mène à l'étage supérieur, doté de deux entrées indépendantes : l'une depuis l'allée principale et l'autre à l'arrière de la maison, d'où l'on accède à une large terrasse équipée d'une zone barbecue, idéale pour les déjeuners et dîners en plein air avec vue sur le lac et la verdure environnante. L'étage abrite également un vaste dégagement, une salle de bains avec fenêtre offrant une vue panoramique et une chambre double avec petit balcon privé et poêle en fonte, un élément de grand charme et de valeur esthétique. Le niveau supérieur accueille deux autres chambres doubles et une salle de bains de grandes dimensions. Les éléments architecturaux originaux - les poutres en bois, les petites fenêtres, les sols - ont été soigneusement conservés, conférant à ces espaces un caractère authentique et intemporel. Les espaces extérieurs complètent la propriété avec un jardin plat et panoramique, soigné et réservé, idéal pour des moments de détente en plein air. Un patio couvert permet de profiter du cadre naturel en toute saison, tandis qu'un gazebo avec Jacuzzi offre un espace dédié au bien-être, dans le plus grand des intimités. La villa conjugue le charme de la tradition avec des solutions orientées vers la durabilité et le confort contemporain : elle est en effet dotée de panneaux solaires pour une gestion énergétique efficace et d'une borne de recharge pour voiture électrique, des éléments qui valorisent encore plus la propriété dans une perspective moderne et responsable. Une résidence de caractère, enrichie par des éléments architecturaux tels que l'allée en pierre, des meubles d'époque et des espaces extérieurs fonctionnels et conviviaux, conçue pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre exclusif sans renoncer à l'élégance et à l'innovation.
Caractéristiques
BalconJardinPatio
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-046YC6

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    3

  • Étage

    3

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface totale

    ~254 m²

  • Surface habitable

    ~254 m²

  • Surface du terrain

    ~8 050 m²

  • Surface utilisable

    ~254 m²

  • Espace jardin

    ~8 050 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1850

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    290.15 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    290.15 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage électrique, Chauffage au gaz

Localisation : Arola, Piémont

Considéré comme le plus romantique d'Italie, le Lac d'Orta est un lac préalpin à quelques kilomètres du Lac Majeur et à seulement une heure de route de Milan et de Turin. Déjà une destination très prisée par les grands chefs qui y ont ouvert des restaurants renommés et par les entrepreneurs qui ont voulu créer des resorts et des structures d'accueil d'une rare beauté. Au centre se trouve l'île de San Giulio, symbole du territoire, magnifique et unique en son genre, qui attire chaque année des milliers de visiteurs. Parmi les petites villes les plus caractéristiques, en plus d'Ameno et Miasino avec la charmante Villa Nigra, figure sans aucun doute Orta, avec le Sacro Monte, le centre historique riche en ruelles pavées, la place centrale d'où partent les bateaux pour l'île de San Giulio, et la promenade panoramique parmi les somptueuses villas. Sur la rive opposée, nous trouvons Pella : délicieuse petite ville accessible également par une promenade partant du Lido di Gozzano. Non loin, le Sanctuaire de la Madonna del Sasso, situé sur un éperon rocheux surplombant le lac. De là, la vue s'étend sur un panorama époustouflant, composé de pentes et de sommets verdoyants qui se reflètent dans le miroir d'eau. En continuant vers le nord, nous trouverons d'abord Oira, qui mérite certainement une visite, puis Omegna, l'une des plus grandes villes, où le torrent Strona, curieusement, coule à l'envers. Les eaux du Lac d'Orta sont limpides et propices à la baignade, et de nombreux sports y sont pratiqués : de la natation à la voile, du canoë à la plongée. Entouré de montagnes verdoyantes, nombreux sont les sentiers pour marcher dans la nature atteignant même le sommet du Mont Mottarone, au-dessus de Stresa. Il n'est également pas loin de la Val d'Ossola, destination pour ceux qui aiment les excursions en haute montagne tant pendant la belle saison qu'en hiver.

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