Un refuge exclusif dans le village historique, à quelques pas de la plage

690 000 €
  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~261 m² Surface totale
  • ~261 m² Surface habitable
  • ~650 m² Surface du terrain

Description

Cette villa représente un refuge exclusif où retrouver une véritable sensation d’intimité et de bien-être, au cœur de la verdure et du calme d’un ancien village, à quelques pas de la plage. Terrasses, jardins et espaces préservés se succèdent pour créer des lieux à vivre à chaque moment de la journée : petits-déjeuners en plein air, déjeuners à l’ombre, après-midi au soleil et soirées conviviales. Une maison pensée pour savourer le lac avec lenteur, loin des itinéraires les plus fréquentés et plongée dans une atmosphère de tranquillité absolue. Le premier niveau s’ouvre sur une cour intime et protégée, qui mène à un séjour de caractère avec cheminée, sublimé par de grandes fenêtres laissant entrer la lumière et la verdure environnante. La cuisine, accueillante et fonctionnelle, conserve un agréable caractère rustique et est complétée par une pièce supplémentaire, idéale comme bureau ou espace de service. La chambre, spacieuse et lumineuse, s’ouvre directement sur le jardin : une table en pierre, un espace barbecue et de petits recoins nichés dans la végétation invitent à profiter pleinement des extérieurs. Une salle de bains avec douche, intimiste et fonctionnelle, complète ce niveau. À l’extérieur, le jardin dévoile de petits espaces privés aménagés de tables et de sièges, où chacun peut trouver son havre de paix, lire à l’ombre ou simplement profiter de la nature. Un magnifique escalier en pierre mène à l’étage supérieur et à une nouvelle terrasse, qui s’ouvre sur le lumineux séjour avec cheminée : un espace chaleureux et accueillant, idéal pour se détendre en écoutant de la musique ou pour réunir amis et famille. La cuisine, encadrée par une arche et des fenêtres donnant sur la cour, est équipée et pleine de personnalité : rustique dans son esprit, mais raffinée dans ses détails, en harmonie avec le caractère de la propriété. La salle de bains principale surprend par ses dimensions et son confort, avec fenêtre et baignoire balnéo. La chambre principale, au style colonial raffiné, s’ouvre sur un second ancien escalier en pierre reliant les deux niveaux de la maison, l’un des éléments architecturaux qui témoignent le plus de l’histoire de cette demeure. En poursuivant le long de la coursive, on accède à la deuxième chambre, dotée d’une salle de bains privative et donnant sur une ravissante petite terrasse où s’accorder des instants de paix et de détente. Un balcon supplémentaire orienté vers le jardin complète l’agréable dialogue entre les espaces intérieurs et la nature. La cour abrite également un pratique local de rangement pour bateau : un atout particulièrement précieux pour qui souhaite véritablement profiter du lac et disposer d’un espace pratique et fonctionnel. Plus qu’une simple villa, cette propriété est une demeure au caractère unique, bénéficiant d’un emplacement privilégié : proche des plages mais à l’écart de l’affluence touristique, enveloppée par l’intimité de son jardin et inscrite dans le cadre enchanteur d’un ancien village. Un lieu où la pierre, la verdure et l’architecture dialoguent naturellement, et où retrouver le plaisir de vivre le lac dans sa dimension la plus authentique et exclusive.

Caractéristiques
BalconJardinPatioVue verteToilettes invités
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-030Q8T

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • Pièces

    5

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    3

  • Surface totale

    ~261 m²

  • Surface habitable

    ~261 m²

  • Surface du terrain

    ~650 m²

  • Surface utilisable

    ~261 m²

  • Espace jardin

    ~650 m²

  • Sol

    Pierre

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Non

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    217.78 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    217.78 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé

Localisation : Lagna, Piémont

Considéré comme l’un des lacs les plus romantiques d’Italie, le lac d’Orta est un petit joyau préalpin, situé à quelques kilomètres du lac Majeur et facilement accessible depuis Milan et Turin. Plus intime et préservé que les destinations lacustres les plus connues, il conserve une atmosphère authentique et exclusive, composée de villages anciens, de villas élégantes, de jardins ouverts sur l’eau et d’une nature encore prédominante. L’un des atouts les plus appréciés du lac est précisément la qualité de ses eaux, limpides et propices à la baignade, qui invitent, pendant la belle saison, à profiter pleinement des nombreuses plages et petites criques réparties le long des rives. Ces dernières années, le territoire est également devenu une destination de plus en plus recherchée pour son offre gastronomique et hôtelière haut de gamme : des chefs renommés ont choisi ces rivages pour y installer leurs restaurants, tandis que des demeures historiques et des propriétés nichées dans la nature ont été transformées en boutique-hôtels et resorts raffinés. Cet intérêt croissant concerne également le marché immobilier. Acheter aujourd’hui une propriété sur le lac d’Orta signifie donc non seulement choisir une qualité de vie exceptionnelle, mais aussi miser sur un territoire offrant d’intéressantes perspectives de valorisation, où l’offre immobilière de prestige reste sélective et où l’attrait touristique croissant contribue à renforcer son attractivité. Au centre du lac se dresse l’île San Giulio, symbole incontesté du territoire et lieu d’une rare beauté. En face, Orta San Giulio séduit par son centre historique, ses étroites ruelles pavées, ses bateaux à destination de l’île et le Sacro Monte, inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO. Une promenade au bord du lac permet également d’admirer certaines des plus belles villas historiques de la région. Sur la rive occidentale, Pella conserve un caractère plus intime et paisible, avec sa charmante promenade lacustre et ses points de vue privilégiés sur l’île San Giulio et Orta. Non loin de là, le sanctuaire de la Madonna del Sasso, construit sur un éperon rocheux surplombant directement le lac, offre l’un des panoramas les plus spectaculaires de tout le territoire. En poursuivant vers le nord, on découvre enfin Omegna, une ville animée à l’extrémité septentrionale du lac et un point de départ idéal pour explorer également les vallées environnantes. Le proche mont Mottarone offre de magnifiques vues sur les lacs et les Alpes, tandis que le val d’Ossola est facilement accessible pour des excursions et des journées à la montagne en toute saison. Un territoire raffiné, mais jamais ostentatoire, où plages, eaux limpides, nature et villages historiques coexistent en parfait équilibre : une destination idéale pour ceux qui souhaitent vivre le lac dans sa dimension la plus authentique, préservée et fascinante.

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