St. Urban - Traumwohnung in Traumlage

930 000 €
  • 3,5 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~134 m² Surface totale
  • ~110 m² Surface habitable

Description

In allerbester Wohnlage von Herdern, in der grünen Umgebung der alten Kurklinik St. Urban, befindet sich diese wunderbare Wohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit eigenem Park. Die herrliche Wohnung liegt im Erdgeschoss des Anwesens, dennoch sehr diskret. Die Wohnung gehört zu den Raritäten auf dem Freiburger Wohnungsmarkt und überzeugt im Inneren durch ihre schöne Raumaufteilung, gepflegtes Ambiente und liebevoll gestalteten Details. Sie ist hell und bietet ein wunderbares Wohngefühl für gehobene Ansprüche. Mit dem gesonderten Hobbyraum, dem guten Kellerraum, dem bequemen Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 30.000 €) und dem ebenso komfortablen Stellplatz hinter dem Haus (zzgl. 15.000 €), werden alle Anforderungen an überdurchschnittliches Wohnen zur Gänze bedient. Die Wohnung selber verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Sauna und eine begehbare Ankleide. Der Wohn- und Essbereich mit seiner offenen Küche bietet ein großzügiges Ambiente und öffnet sich zum schönen Balkon. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 110 m² Wohnfläche, der Hobbyraum sind weitere ca. 24 m² Nutzfläche. Der Kellerraum hat ca. 7 m². Eine solche Wohnung werden Sie in Freiburg sehr selten finden, daher zögern Sie nicht mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Die Übergabe der Wohnung ist für November 2026 geplant, eine genaue und verbindliche Abstimmung findet vorher statt.
Caractéristiques
BalconSous-solCuisine intégréeGarageJardinSystème de sécuritéAscenseurArmoire encastréeVue verteToilettes invitésSaunaOrienté vers les seniorsAccessible aux fauteuils roulants
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Freiburg im Breisgau

Votre conseiller: Florian Pietschke

ID de la propriété: W-046Y2C

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    3,5

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~134 m²

  • Surface habitable

    ~110 m²

  • Surface utilisable

    ~24 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

  • Restrictions de construction

    Ensemble Monument, Monument de la façade du bâtiment

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2014

  • Certificat énergétique disponible

    Non

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage à granulés

Localisation : Herdern, Fribourg-en-Brisgau

Die Breisgaumetropole Freiburg, mit über 220.000 Einwohnern gehört dank ihrer geographischen Lage zu den beliebtesten Städten Deutschlands und genießt mit die meisten Sonnenstunden in Deutschland. Herzstück der Stadt ist die historische Altstadt mit Ihren vielen Sehenswürdigkeiten und imposanten Gebäuden. Entlang der Freiburger „Bächle“, dem Münster und zahlreichen Geschäften laden viele kleine Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Ein breitgefächertes Spektrum von Schulen und öffentlichen Einrichtungen sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot unterstreicht die hohe Lebensqualität. Neben der ausgezeichneten Universität und dem Universitätsklinikum, ist das regionale Wirtschaftszentrum Freiburgs geprägt von namhaften Unternehmen aus den Bereichen Solartechnik, Informations- und Medientechnologie sowie Medizintechnik. Im Villenstadtteil Herdern / Neuburg wohnen Sie zentral in einer der besten Wohnlagen Freiburgs, nördlich der Innenstadt, mit viel Ruhe und kurzen Wegen. Neuburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, alle Geschäfte und Institutionen des täglichen Bedarfs sind verfügbar. Fußläufig zur Innenstadt gelegen sind auch alle Ziele per Fahrrad schnell erreichbar. Geschäfte, Banken und Restaurants sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Apotheken, Ärzte verschiedener Fachrichtungen und das St. Josefskrankenhaus stellen eine standortnahe medizinische Versorgung sicher Kindergärten, Grund- und Realschule sowie zwei Gymnasien befinden sich direkt im Stadtteil.

Plans (2)

Demandez tous les détails concernant le bien

Obtenir plus d’informations sur ce bien

J'accepte le traitement de données recueillies afin de faire suite à ma demande de prise de contact par RMC Freiburg GmbH. Après avoir fournis mon numéro de téléphone, je consens également à être contacté par téléphone. Mes données ci-dessus peuvent être transmises à un partenaire local de licence approprié du groupe Engel & Völkers dans le but d'établir un contact.

Vous pouvez découvrir en détail quelles données sont stockées par RMC Freiburg GmbH, quels sont vos droits dans ce contexte et comment révoquer votre consentement pour l'avenir à tout moment dans la politique de confidentialité.

  • Recevez des informations complètes sur la propriété.

  • Prenez contact avec un consultant.

  • Confidentialité garantie – vos données restent chez E&V.

Propriétés à proximité

Ces biens immobiliers pourraient également vous intéresser

Votre agence

Engel & Völkers Freiburg im Breisgau

engel & völkers shop image

Fournisseur :

RMC Freiburg GmbH

Politique de confidentialité du fournisseur

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern