Appt T4 duplex au sein d'une résidence de tourisme de prestige

Charmant appartement T4 duplex avec terrasse plein sud au cœur de Samoëns – CGH Les Chalets de Laÿssia

Charmant appartement T4 duplex, idéalement situé au cœur du village de Samoëns, au sein de la prestigieuse résidence de tourisme CGH Les Chalets de Laÿssia.

Bénéficiant d'un emplacement privilégié au centre de Samoëns, cet appartement permet de rejoindre facilement les commerces, restaurants et différentes commodités à pied. La télécabine du Grand Massif Express, donnant accès au domaine skiable du Grand Massif, se trouve également à proximité.

Situé au dernier étage, cet appartement développe 78,13 m² de surface utile (72,98 m² Loi Carrez) et offre une distribution harmonieuse et fonctionnelle. L'entrée, équipée de rangements, dessert une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, espace repas et salon chaleureux. De larges ouvertures donnent accès à une magnifique terrasse enveloppant l'espace de vie, exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur les sommets environnants.

À ce même niveau se trouvent une chambre double, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent l'espace nuit, assurant confort et intimité pour les séjours en famille ou entre amis.

Un casier à skis, une cave privative et deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien, offrant un confort supplémentaire pour les séjours à la montagne.

La résidence haut de gamme CGH Les Chalets de Laÿssia propose de nombreuses prestations de qualité : piscine intérieure chauffée, espace bien-être comprenant sauna, hammam et bains bouillonnants, salle de sport et Spa Ô des Cimes.

L'appartement est actuellement exploité dans le cadre d'un bail commercial avec CGH, offrant une formule d'investissement locatif tout en permettant aux propriétaires de bénéficier de périodes d'occupation personnelle de leur appartement et dans toutes les résidences CGH à travers les Alpes françaises.

Cet appartement constitue ainsi une belle opportunité pour les personnes souhaitant investir dans une résidence de tourisme tout en conservant la possibilité de profiter d'un pied-à-terre à la montagne, au cœur de Samoëns et du Grand Massif.

Il fait partie d’une copropriété de 189 lots, dont 55 appartements, sans aucune procédure en cours.

Montant des charges de copropriété annuel en cours s'agissant d'une simple participation, le gestionnaire en prenant la majorité à sa charge ainsi que les frais d'eau, d'éléctricité et de chauffage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.