CHALET FAMILIALE PROCHE DU VILLAGE DE SAMOËNS A PIED

Le chalet se déploie sur deux niveaux parfaitement agencés : Rez-de-jardin : une entrée ouvrant sur un séjour, une chambre, un WC indépendant et une buanderie. Une pièce lumineuse, offrant de belles possibilités d’aménagement, s’ouvre directement sur le jardin. À l’étage : une conviviale pièce de vie vous attend, avec cuisine équipée ouverte sur l’espace repas et le salon chaleureux, agrémenté d’un poêle à granulés. L’ensemble se prolonge sur un balcon baigné de soleil. Une chambre et une salle d’eau complètent ce niveau. Édifié sur une parcelle de 665 m², ce chalet bénéficie d’un bel espace extérieur, parfait pour profiter des longues journées ensoleillées et partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent le charme d’un hameau authentique sans renoncer au confort et à la proximité du village. ___ DPE : F (334 kWh/m²/an) | Emission de CO2 : C (13 kg CO²/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2.370 € et 3.250 € par an (prix moyen des énergies indexés au 31 Mars 2021 - valable si utilisation seulement du système de chauffage et non de la cheminée ou du poêle)  Honoraires de transaction de 4% TTC à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 432.000,00 €.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.