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Two-story chalet with a brown wood upper level and white lower level, surrounded by green grass and trees. Mountains in the background.

CHALET FAMILIALE PROCHE DU VILLAGE DE SAMOËNS A PIED

450 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge de l'acheteur: 4 %

  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~77 m² Surface totale
  • ~77 m² Surface habitable
  • ~665 m² Surface du terrain
  • Année de construction 1970

Description

Le chalet se déploie sur deux niveaux parfaitement agencés :

Rez-de-jardin : une entrée ouvrant sur un séjour, une chambre, un WC indépendant et une buanderie. Une pièce lumineuse, offrant de belles possibilités d’aménagement, s’ouvre directement sur le jardin.

À l’étage : une conviviale pièce de vie vous attend, avec cuisine équipée ouverte sur l’espace repas et le salon chaleureux, agrémenté d’un poêle à granulés. L’ensemble se prolonge sur un balcon baigné de soleil. Une chambre et une salle d’eau complètent ce niveau.

Édifié sur une parcelle de 665 m², ce chalet bénéficie d’un bel espace extérieur, parfait pour profiter des longues journées ensoleillées et partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.

Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent le charme d’un hameau authentique sans renoncer au confort et à la proximité du village.

___

DPE : F (334 kWh/m²/an) | Emission de CO2 : C (13 kg CO²/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2.370 € et 3.250 € par an (prix moyen des énergies indexés au 31 Mars 2021 - valable si utilisation seulement du système de chauffage et non de la cheminée ou du poêle) 

Logement à consommation énergétique excessive.

Honoraires de transaction de 4% TTC à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 432.000,00 €. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques
BalconCuisine intégréeJardinTerrasseCheminéeAppartement dernier étageVue verteVue sur la montagne
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Engel & Völkers Samoëns

Votre conseiller: Lauriane Sauthier

ID de la propriété: W-049PM2

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • Pièces

    4

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    1

  • Emplacements de parking

    4

  • Surface totale

    ~77 m²

  • Surface habitable

    ~77 m²

  • Surface du terrain

    ~665 m²

  • Surface utilisable

    ~77 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1 970

  • Classe d'efficacité énergétique

    F

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    334 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage électrique, Chauffage à granulés

Localisation : Samoëns, Auvergne-Rhône-Alpes

Situé au cœur du très prisé hameau des Vallons d’en Bas à Samoëns, ce chalet allie authenticité, confort et emplacement idéal.

À seulement 900 mètres du centre du village, il profite d’un ensoleillement généreux et d’une atmosphère paisible, tout en restant facilement accessible.

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