Two-story chalet with a brown wood upper level and white lower level, surrounded by green grass and trees. Mountains in the background. [AI-generated text]

CHALET FAMILIAL PROCHE DU VILLAGE DE SAMOËNS A PIED

427 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge de l'acheteur: 4 %

  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~77 m² Surface totale
  • ~77 m² Surface habitable
  • ~665 m² Surface du terrain
  • Année de construction 1970

Description

Le chalet se déploie sur deux niveaux parfaitement agencés :

Rez-de-jardin : une entrée ouvrant sur un séjour, une chambre, un WC indépendant et une buanderie. Une pièce lumineuse, offrant de belles possibilités d’aménagement, s’ouvre directement sur le jardin.

À l’étage : une conviviale pièce de vie vous attend, avec cuisine équipée ouverte sur l’espace repas et le salon chaleureux, agrémenté d’un poêle à granulés. L’ensemble se prolonge sur un balcon baigné de soleil. Une chambre et une salle d’eau complètent ce niveau.

Édifié sur une parcelle de 665 m², ce chalet bénéficie d’un bel espace extérieur, parfait pour profiter des longues journées ensoleillées et partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. A noter que le raccordement du bien au tout à l'égout est à prévoir.

Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent le charme d’un hameau authentique sans renoncer au confort et à la proximité du village.

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DPE : F (334 kWh/m²/an) | Emission de CO2 : C (13 kg CO²/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2.370 € et 3.250 € par an (prix moyen des énergies indexés au 31 Mars 2021 - valable si utilisation seulement du système de chauffage et non de la cheminée ou du poêle) 

Logement à consommation énergétique excessive.

Honoraires de transaction de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 410.000,00 €. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques
BalconCuisine intégréeJardinTerrasseCheminéeAppartement dernier étageVue verteVue sur la montagne
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Samoëns

Votre conseiller: Lauriane Sauthier

ID de la propriété: W-049PM2

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • Pièces

    4

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    1

  • Emplacements de parking

    4

  • Surface totale

    ~77 m²

  • Surface habitable

    ~77 m²

  • Surface du terrain

    ~665 m²

  • Surface utilisable

    ~77 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1970

  • Classe d'efficacité énergétique

    F

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    334 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage électrique, Chauffage à granulés

Localisation : Samoëns, Auvergne-Rhône-Alpes

Situé au cœur du très prisé hameau des Vallons d’en Bas à Samoëns, ce chalet allie authenticité, confort et emplacement idéal.

À seulement 900 mètres du centre du village, il profite d’un ensoleillement généreux et d’une atmosphère paisible, tout en restant facilement accessible.

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