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Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit Südgarten und Dachterrasse in Berlin-Haselhorst

640 000 €
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~152 m² Surface totale
  • ~151 m² Surface habitable
  • ~299 m² Surface du terrain
  • ~21 m² Surface de la terrasse
  • Année de construction 2008

Description

Die gepflegte Doppelhaushälfte in Berlin-Haselhorst bietet auf ca. 150,57 m² Wohnfläche viel Platz auf drei Ebenen. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss öffnet sich über große Fensterflächen zum Garten und zur Terrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschafts-/Technikraum.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Das Dachgeschoss wird derzeit als großzügiger offener Raum genutzt und verfügt über ein weiteres Duschbad sowie Zugang zur Dachterrasse. Durch das Einziehen einer Trennwand kann hier ein zusätzliches Zimmer geschaffen werden, sodass insgesamt 5 Zimmer möglich sind.

Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt jedoch über praktische Abstellmöglichkeiten. Ein Carport-Stellplatz mit Gartenbox ergänzt das Angebot.

  • 4 Zimmer, 5 Zimmer möglich
  • großzügiger Wohn-/Essbereich
  • zusätzlicher Abstellraum
  • Kunststofffenster mit Doppelverglasung
  • sonniger Garten mit Terrasse
  • Dachterrasse ca. 11,18 m²
  • 2 Tageslichtbäder + Gäste-WC
  • Carport-Stellplatz mit Gartenbox
  • Fußbodenheizung im EG
  • Heizkörper in den oberen Etagen

Hinweis: Einige der dargestellten Aufnahmen wurden digital nachbearbeitet oder mittels KI visualisiert.

Caractéristiques
JardinTerrasseToilettes invitésParking couvert
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Votre conseiller: Emine Yesilyurt

ID de la propriété: W-04B1J5

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison jumelée

  • Pièces

    4

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    3

  • Nombre d'étages

    3

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~152 m²

  • Surface habitable

    ~151 m²

  • Surface du terrain

    ~299 m²

  • Surface de la terrasse

    ~21 m²

  • Surface utilisable

    ~1 m²

  • Sol

    Stratifié, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2008

  • Classe d'efficacité énergétique

    A

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    49.7 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol, Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Berlin-Haselhorst, Berlin

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohnumfeld zwischen Havel und Berlin-Spandauer-Schifffahrtskanal. Zahlreiche Grün- und Wasserflächen sowie Rad- und Spazierwege bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist über die U-Bahn-Linie U7 mit den Stationen Haselhorst und Zitadelle sowie verschiedene Busverbindungen gut gewährleistet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Ergänzende Einkaufs- und Freizeitangebote bietet die Spandauer Innenstadt mit der Altstadt, den Spandau Arcaden sowie dem S- und Regionalbahnhof.

Die Kombination aus gewachsener Wohnlage, guter Infrastruktur, grüner Umgebung und der Nähe zum Wasser macht den Standort besonders attraktiv für Familien und alle, die ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Innenstadt verbinden möchten.

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