Villa avec dépendance nichée dans la verdure

Nichée dans la verdure et le calme, à quelques minutes de tous les services de Germignaga et de Luino, cette villa s’élève sur les vestiges d’un ancien fortin. Entièrement rénovée avec raffinement et souci du détail au début des années 2000, elle se déploie sur deux niveaux principaux, complétés par des combles indépendants avec accès autonome depuis l’extérieur et par une dépendance séparée au cœur du jardin. Depuis le portail d’entrée, on peut aisément profiter du parking couvert ou rejoindre directement l’entrée en suivant l’allée qui contourne la maison. On découvre ici un vaste séjour, véritable cœur de la demeure, dominé par l’évocatrice cheminée aménagée dans les anciens murs du fortin – un lieu idéal pour se détendre après une promenade dans les bois environnants. Depuis le jardin, par un portail privé, on accède directement au sentier menant au célèbre Bosco delle Fate. Attenante au séjour, la cuisine ouverte avec espace repas s’ouvre sur une terrasse idéale pour des déjeuners et dîners en plein air. Une salle d’eau pratique avec espace buanderie complète le rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit accueille quatre chambres doubles, toutes avec parquet, dont deux avec accès direct à une terrasse panoramique couverte offrant de superbes vues sur les montagnes et la forêt. Une salle de bains avec double vasque et grande baignoire, pour une détente maximale, complète ce niveau. Les combles autonomes, accessibles depuis l’extérieur, conservent de charmantes poutres apparentes et comprennent une salle de bains dédiée – parfaits comme suite d’invités, atelier créatif ou espace privé. En traversant le jardin soigné et spacieux, avec de larges zones planes, une excellente exposition et une végétation parfaitement entretenue (idéal pour l’installation d’une piscine), on rejoint la dépendance indépendante : un lumineux open space avec cheminée centrale double face, salle d’eau et un généreux portique aménagé avec espace détente et table à manger, pour recevoir amis et famille en toute intimité. Une propriété rare et séduisante, qui allie héritage historique, confort moderne et immersion totale dans la nature du lac Majeur – une oasis de paix à deux pas de tout.