Engel & Völkers
Warm living room with a lit Christmas tree, presents, and candles. A fireplace and spiral staircase add to the cozy ambiance.

Bright renovated maisonette apartment with a view

820 000 €
  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~138 m² Surface totale
  • ~138 m² Surface habitable

Description

The maisonette penthouse apartment spans the entire floor and covers an area of approximately 138 m² on the 2nd floor and attic of a well-maintained multi-family house with only five units. Thanks to the open-plan layout, plenty of light flows from the living area to the entrance, so you are greeted by a cozy atmosphere as soon as you enter the apartment. On this floor, you will find the living/dining area with a wood stove, an open Gaggenau kitchen, and access to the spacious balcony, two additional rooms, the charming daylight bathroom with a tub and shower, as well as a guest toilet. The renovation of the facade and the balcony, including the replacement of the privacy screen with glass elements, was completed in October 2024. A modern spiral staircase leads you to the open gallery area in the attic. From here, two more rooms and a shower bathroom are accessible. From both floors, you can enjoy a beautiful view of the greenery and partially of Überlingen's old town and the lake. The offer is completed by a carport parking space and a cellar room in the basement. Additionally, the community has a laundry room and guest parking spaces available outside.
Caractéristiques
BalconSous-solCuisine intégréeVue sur la mer/lacVue verteToilettes invitésVue sur la montagne
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Engel & Völkers Überlingen

Votre conseiller: Richard Jennewein

ID de la propriété: W-02VSZ4

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • État

    Bon

  • Pièces

    5

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    3

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~138 m²

  • Surface habitable

    ~138 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1984

  • Classe d'efficacité énergétique

    F

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    186.1 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Überlingen, Bade-Wurtemberg

The duplex apartment is located in a very quiet and natural setting in the west of Überlingen, the second largest city on Lake Constance. From here, you can reach the historic city center on foot in about 15 minutes. Überlingen, due to its sunny southern location with great lake and mountain views, is also known as the little Nice on Lake Constance. The lake is no longer a hidden gem, not only thanks to great poets and thinkers. The growing zeitgeist with a diverse mix of three national cultures makes living in Überlingen and its surroundings highly desirable and promises a residential experience with a holiday flair. The beautiful city center, the Mediterranean ambiance, the long waterfront promenade, and the diverse culinary offerings with numerous cafés and bars invite you to enjoy and linger. Moreover, Überlingen is characterized by its good transport connections. The B31 and A98 Singen-Stuttgart can be reached in just a few minutes. Friedrichshafen Airport is about 45 minutes, Stuttgart Airport about 90 minutes, and Zurich Airport about 60 minutes away by car.

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