Bungalow in begehrter Lage mit Baugrundstück

748 000 €
  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~162 m² Surface habitable
  • ~1 399 m² Surface du terrain
  • Année de construction 1986

Description

Dieser Bungalow verbindet angenehmes Wohnen auf einer Ebene mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem außergewöhnlich schönen Grundstück. Der hochwertige Wintergarten in Holzfachwerkbauweise erweitert den Wohnbereich auf ganz besondere Weise. Große Fenster holen den Garten ins Haus und schaffen zu jeder Jahreszeit eine helle, angenehme Atmosphäre. Dank des außenliegenden Sonnenschutzes bleibt der Wintergarten auch an heißen Sommertagen angenehm kühl. Der Grundriss ist klar strukturiert. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit angrenzender Speisekammer sowie ein separates Büro bilden den Mittelpunkt des Hauses. Im ruhig gelegenen Schlafbereich befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Duschbad. Im Untergeschoss eröffnen ein großer, flexibel nutzbarer Raum, ein Abstellraum, ein Waschraum und der Technikraum viele Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzliches Platzangebot bietet der Dachboden, der sich über die gesamte Hausfläche erstreckt und optimal als Staufläche genutzt werden kann. Die integrierte Garage mit direktem Zugang ins Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Eine weitere freistehende Garage ergänzt das Platzangebot. Der Garten ist liebevoll angelegt und über viele Jahre gewachsen. Alter Baumbestand, verschiedene geschützte Sitzplätze, ein Gartenhaus und ein romantischer Pavillon schaffen eine Atmosphäre, in der sich jede Jahreszeit genießen lässt. Das Grundstück ist in zwei Flurstücke aufgeteilt. Eines davon ist bebaubar und eröffnet interessante Möglichkeiten – ob für die nächste Generation, ein weiteres Bauvorhaben oder als langfristige Wertreserve.

Caractéristiques
Sous-solGarageJardin
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Engel & Völkers Singen

Votre conseiller: Petra Marx-Domke

ID de la propriété: W-04AGZV

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • Pièces

    6

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Garage

    2

  • Surface habitable

    ~162 m²

  • Surface du terrain

    ~1 399 m²

  • Sol

    Tapis, Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1986

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    128.73 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au mazout

Localisation : Stockach, Bade-Wurtemberg

Stockach, das Tor zum Bodensee genannt, liegt ruhig und zentral in der malerischen Landschaft zwischen dem nur vier Kilometer entfernten westlichen Bodensee und den Hegau-Vulkanbergen. Zehn Ortsteile, zusammen mit der Kernstadt, bilden die Stadt Stockach und geben ca. 17.000 Einwohnern ein Zuhause. Der Ort bietet mit der Nähe zum Bodensee und seinem idyllischen Hinterland vielzählige Ausflugsmöglichkeiten und abwechslungsreiche Touren für Wanderer und Radfahrer. Die Stockacher Quellerlebniswege und der Obst- und Kulturlehrpfad Wahlwies sind nur ein Teil der vielen attraktiven Rundwanderwege. Die historische Altstadt Stockachs mit ihren schönen Häuserfassaden lädt ein, in Ruhe zu bummeln und die vielseitige Gastronomie zu genießen. Die Pfarrkirche St. Oswald prägt mit ihrem original barocken Zwiebelturm, der weithin sichtbar ist, das Stadtbild. Freizeiteinrichtungen wie ein beheiztes Freibad, Hallenbad, Tennis- und Fitnesspark mit Sauna und ein reges Vereinsleben komplettieren das städtische Angebot. Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens wie Kindergärten, Schulen etc. sowie mannigfaltigen Einkaufsmöglichkeiten sind selbstverständlich vorhanden. Das Klinikum und eine breite Palette an Facharztpraxen sichern die medizinische Versorgung der Bürger vor Ort. Über seine Grenzen bekannt ist Stockach mit seiner schwäbisch-alemannischen Fastnacht. Das Stockacher Narrengericht hat schon viele bekannte Politiker oder andere Berühmtheiten für seine Schandtaten ,verurteilt'. Durch die verkehrsgünstige Lage an der A98, sowie dreier Bundesstraßen, ist Stockach ein idealer logistischer Knotenpunkt und somit ein guter Unternehmensstandort. Die Zugverbindung Stockach-Radolfzell bietet ebenfalls eine ideale Anbindung. Die nächstgelegenen Flughäfen Friedrichshafen, Stuttgart oder Zürich sind mit der Bahn oder mit dem Auto gut zu erreichen. Viele erfolgreiche mittelständische Unternehmen haben sich auch dadurch angesiedelt und sorgen somit für eine sehr gute Arbeitsmarktsituation mit vielen Arbeitsplätzen.

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