Engel & Völkers
A yellow house with a brown roof sits on a green hillside with other houses and trees.

Villa Liberty – Le charme de l'histoire avec une vue imprenable sur le lac Majeur

2 490 000 €
  • 12 Pièces
  • 7 Chambres
  • 5 Salles de bains
  • ~453 m² Surface totale
  • ~1 200 m² Surface du terrain

Description

Au cœur de Ghiffa, à quelques pas du lac et des principales commodités, se dresse cette extraordinaire villa d'époque qui surplombe le village et offre une vue panoramique imprenable sur le lac Majeur. Entourée d'un parc privé luxuriant, la villa est un véritable joyau de l'architecture Art nouveau. Le plan original, publié en 1908 dans le prestigieux magazine « L'Architettura Italiana », témoigne de l'importance historique et artistique de cette résidence unique. Soigneusement restaurée, la propriété allie aujourd'hui le charme intemporel de ses caractéristiques d'origine – plafonds décorés, terrazzo vénitien et parquets en bois précieux, cheminées d'époque – au confort de la vie moderne. Répartie sur trois niveaux plus une élégante tourelle panoramique, la villa offre des pièces raffinées et lumineuses. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un grand hall d'entrée menant à l'élégant salon de réception avec cheminée ; au même niveau se trouvent un bureau-salon, une cuisine aux dimensions généreuses et une salle à manger avec cheminée et éléments historiques authentiques. En montant au premier étage, vous accédez à l'espace nuit composé de cinq chambres, dont une avec salle de bains attenante, un balcon couvert et une terrasse donnant sur le lac, l'endroit idéal pour contempler les eaux cristallines du lac Majeur. Enfin, le dernier étage se compose d'un appartement indépendant pour les invités avec deux chambres, un bureau, une salle de bains et un accès séparé pour garantir un maximum d'intimité. À l'extérieur, une pergola en fer recouverte de glycines offre une oasis de détente : un coin paisible où vous pourrez vous détendre tout en admirant la vue spectaculaire sur la rive lombarde du lac. La propriété comprend également une cave, un garage et trois places de parking couvertes. La villa bénéficie d'un emplacement privilégié : elle se trouve à quelques pas du bord du lac de Ghiffa, à seulement 5 km de Verbania et à 20 km de la frontière suisse. Pour les amateurs de randonnée, le Sacro Monte di Ghiffa, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, se trouve à moins de 2 km. Entouré par la nature, il offre des sentiers panoramiques d'une rare beauté.
Caractéristiques
BalconSous-solGarageJardinPatioVue sur la mer/lacSystème de sécuritéVue verteSalle de sport
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-02MRNE

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • État

    Excellent

  • Pièces

    12

  • Chambres

    7

  • Salles de bains

    5

  • Nombre d'étages

    5

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    4

  • Surface totale

    ~453 m²

  • Surface du terrain

    ~1 200 m²

  • Espace jardin

    ~1 200 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1902

  • Classe d'efficacité énergétique

    F

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    238.32 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    238.32 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

Localisation : Ghiffa, Piémont

Ghiffa s'enorgueillit d'un vaste territoire communal composé de nombreux petits hameaux situés entre le lac Majeur et la zone de collines qui s'étend de Verbania à la Suisse. En 1447, le hameau de Frino est devenu la capitale, où les seigneurs féodaux ont construit leur propre château. Au cours du XIXe siècle, les liaisons de transport par le lac ont été développées et la construction de la route côtière vers la Suisse a été achevée. Ghiffa est devenue un centre touristique important grâce à de nouveaux hôtels et à de grandes villas prestigieuses. Le complexe monumental baroque du Sacro Monte, dédié à la Très Sainte Trinité, est un véritable joyau dans le paysage entre le lac et les bois de la réserve naturelle. Il comprend le Sanctuaire, trois chapelles et le porche de la Via Crucis, d'où part l'ancien réseau piétonnier de la Via delle Genti, qui reliait les villes du Verbano à la Suisse : un itinéraire facile à flanc de montagne entre bois et chemins muletiers avec une vue imprenable sur le lac.

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