Agréable 4 pièces avec cour intérieure au centre historique

Situé au cœur du centre historique de Florence, à quelques pas du prestigieux Teatro della Pergola, nous proposons à la vente un appartement accueillant d’environ 85 m², situé au rez-de-chaussée d’un agréable immeuble ancien. Le bien, en excellent état d’entretien, se distingue par une atmosphère calme et discrète ainsi que par une distribution rationnelle des espaces. Franchi le seuil d’entrée, un agréable dégagement mène à l’espace de vie, sublimé par un élégant plafond à caissons qui confère caractère et charme à la pièce. Une large ouverture conduit à la salle à manger, reliée à un petit espace fonctionnel aménagé en cuisine. Depuis la salle à manger, on accède à une ravissante cour intérieure privative : un espace extérieur intime et agréable, rare et précieux dans le centre historique, idéal pour des moments de détente et, avec une réelle praticité, également comme local de rangement pour des vélos. L’espace nuit se compose de deux chambres doubles, dont une avec salle de bains en suite. Une seconde salle de bains est présente, toutes deux équipées d’une grande douche à l’italienne. L’appartement dispose des codes nécessaires pour l’inscription dans les circuits de location touristique. En 2025, avec une gestion familiale et non professionnelle, il a généré des recettes brutes d’environ 35 000 €, représentant ainsi une opportunité intéressante tant comme résidence principale que comme investissement locatif. Les pièces sont climatisées, le chauffage est individuel, internet haut débit est disponible. *Les présentes informations et plans sont fournis à titre purement indicatif et ne constituent pas des éléments contractuels.