Nouveau
A yellow single-story house with a metal roof, surrounded by a lush green lawn, stone pathways, and mature trees. [AI-generated text]

Villa de classe énergétique A4, vue panoramique

950 000 €
  • 7 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~222 m² Surface totale
  • ~3 000 m² Surface du terrain
  • Année de construction 1970

Description

Cette splendide propriété récemment rénovée représente un joyau caché à quelques minutes de la statue de Saint-Charles-Borromée.

Nichée dans un jardin privé, en position panoramique, elle a fait l’objet en 2024 d’une rénovation intérieure et extérieure : pompe à chaleur, climatisation, cuisine à induction, panneaux photovoltaïques de 7 kW et batterie de stockage de 10 kW ont permis d’atteindre la classe énergétique A4. Une voie d’accès carrossable a été créée pour rejoindre facilement la maison, avec un vaste espace de stationnement.

Depuis l’entrée, on accède à la pièce de vie, vaste et lumineuse grâce aux portes-fenêtres et aux fenêtres présentes sur tous les murs, offrant une vue panoramique sur le jardin et le paysage environnant. La grande cuisine ouverte à induction, avec des plans de travail sur trois côtés, rend l’espace encore plus généreux et accueillant.

Le séjour comme la cuisine donnent accès au jardin, soigneusement planté et entretenu de manière impeccable grâce au robot tondeuse, agrémenté également d’un potager exposé au sud. Depuis la pièce de vie, on accède à un bureau lumineux grâce à sa grande porte-fenêtre, offrant une vue panoramique sur la colline et sur la ville de Ranco, située en face. Un porche extérieur complète cet espace, idéal pour profiter des journées plus fraîches en plein air.

Le couloir mène à l’espace nuit : deux chambres, deux salles de bains, dont une attenante, ainsi qu’une buanderie complètent la propriété.

Un escalier extérieur, accessible depuis l’arrière de la cuisine, mène également à la cave : deux grandes pièces, en plus du local technique, permettent d’entreposer tout ce qui est superflu dans la maison.

La propriété est complétée par un garage double équipé d’une borne de recharge électrique.

Caractéristiques
Air conditionnéSous-solGarageJardinVue sur la mer/lacSystème de sécuritéVue verteVue sur la montagneVue ouverte
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-04BNL3

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Pièces

    7

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    2

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    3

  • Surface totale

    ~222 m²

  • Surface du terrain

    ~3 000 m²

  • Espace jardin

    ~3 000 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1970

  • Classe d'efficacité énergétique
    A4
  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    41,45 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Pompe à chaleur

Localisation : Arona, San Carlo

Arona, important centre historique et touristique, se trouve sur la rive piémontaise du lac Majeur et propose aux touristes de nombreuses activités : un centre historique regorgeant de boutiques et de restaurants, une agréable promenade au bord du lac, ainsi que des lidos et de petites plages où profiter des chaudes journées d’été.

La ville est située à environ 80 km de Milan, ce qui la rend facilement accessible en voiture ou en train. Elle est bien reliée à la métropole milanaise par l’autoroute A8 et le réseau ferroviaire, permettant d’y arriver en environ une heure.

Elle se trouve également à seulement 20 km environ de l’aéroport international de Milan-Malpensa. La proximité de Malpensa fait de la ville un point de départ stratégique pour des voyages nationaux et internationaux. L’accès à l’aéroport est facilité par la voie rapide SS336, qui permet de le rejoindre en moins de 30 minutes.

Arona constitue aussi un excellent point de départ pour explorer le canton du Tessin, en Suisse, situé à environ 40 km au nord-ouest. Grâce à sa position, la ville est facilement accessible depuis Lugano, Bellinzone et d’autres localités suisses du Tessin.

Les amateurs de golf apprécieront également la proximité des deux prestigieux parcours de Castelconturbia, à environ 10 km, et de Bogogno, à environ 15 km. Tous deux sont considérés comme faisant partie des meilleurs d’Italie.

Enfin, les Alpes et les stations de ski de la province du Verbano-Cusio-Ossola sont accessibles en moins d’une heure. Cette ville à l’histoire riche fut longtemps aux mains de la puissante et fortunée famille Borromée : saint Charles Borromée y naquit en 1538, dans le château. Le monument le plus important et le plus fascinant est sans aucun doute le colosse de saint Charles Borromée qui, avec ses quelque 35 mètres de hauteur, occupe la deuxième place parmi les statues visitables de l’intérieur les plus hautes au monde, juste après la Statue de la Liberté.

Demandez tous les détails concernant le bien

Obtenir plus d’informations sur ce bien

J'accepte le traitement de données recueillies afin de faire suite à ma demande de prise de contact par Elletre S.r.l.. Après avoir fournis mon numéro de téléphone, je consens également à être contacté par téléphone. Mes données ci-dessus peuvent être transmises à un partenaire local de licence approprié du groupe Engel & Völkers dans le but d'établir un contact.

Vous pouvez découvrir en détail quelles données sont stockées par Elletre S.r.l., quels sont vos droits dans ce contexte et comment révoquer votre consentement pour l'avenir à tout moment dans la politique de confidentialité.

  • Recevez des informations complètes sur la propriété.

  • Prenez contact avec un consultant.

  • Confidentialité garantie – vos données restent chez E&V.

Propriétés à proximité

Ces biens immobiliers pourraient également vous intéresser

  • Villa avec piscine et bien-être à Ranco

    Ranco, Lombardie, Italie

    Villa avec piscine et bien-être à Ranco

    Prix

    1 100 000 €

    • 9 Pièces
    • 5 Salles de bains
    • ~282 m² Surface habitable
    • ~2 300 m² Surface du terrain
  • Villa classe A4 avec piscine à Oleggio Castello

    Arona, Piémont, Italie

    Villa classe A4 avec piscine à Oleggio Castello

    Prix

    850 000 €

    • 10 Pièces
    • 3 Salles de bains
    • ~262 m² Surface habitable
    • ~770 m² Surface du terrain
  • Villa indépendante avec jardin à deux pas du lac

    Meina, Piémont, Italie

    Villa indépendante avec jardin à deux pas du lac

    Prix

    845 000 €

    • 12 Pièces
    • 3 Salles de bains
    • ~289 m² Surface habitable
    • ~1 200 m² Surface du terrain
  • À Nebbiuno, villa moderne avec vue sur le lac

    Nebbiuno, Piémont, Italie

    À Nebbiuno, villa moderne avec vue sur le lac

    Prix

    770 000 €

    • 7 Pièces
    • 3 Salles de bains
    • ~280 m² Surface habitable
    • ~1 500 m² Surface du terrain

Votre agence

Engel & Völkers Laveno

engel & völkers shop image

Fournisseur :

Elletre S.r.l.

Politique de confidentialité du fournisseur

Franchisé Engel & Völkers Italia S.r.l.

wavy pattern