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Le charme du village, le plaisir d’une maison entièrement personnalisable

180 000 €
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~90 m² Surface totale
  • ~90 m² Surface habitable

Description

Il y a une différence entre acheter une maison et commencer à y vivre en l’imaginant exactement comme vous l’avez toujours souhaitée. Cet appartement, jamais habité et prêt à être personnalisé, vous offre précisément cette possibilité : des espaces neufs, une base moderne et la liberté de choisir les finitions qui le rendront vraiment vôtre.

L’entrée donne sur une cour caractéristique pavée de galets, l’un de ces petits coins de village qui préservent le charme de la tradition, l’esprit de voisinage et le rythme authentique de la vie locale. En montant au niveau principal, on découvre une entrée pratique et fonctionnelle, avec une salle de bains complète dont la pose des finitions et des équipements sanitaires reste à terminer. Le séjour est un vaste espace ouvert et lumineux avec cuisine, agrémenté de deux portes-fenêtres donnant sur le balcon : l’endroit idéal pour commencer la journée avec un café en plein air ou s’accorder un moment de détente.

Un escalier au design contemporain, composé de marches en bois et d’une structure métallique, mène à l’étage supérieur, consacré à l’espace nuit. L’atmosphère y devient plus intime et chaleureuse. Deux chambres avec poutres et lambris apparents apportent chaleur et caractère aux pièces, tandis que les fenêtres et les fenêtres de toit laissent entrer la lumière naturelle et offrent de magnifiques vues sur les toits en terre cuite, révélant tout le charme des maisons de village. Une seconde salle de bains dessert les deux chambres ; elle doit être complétée par la pose des équipements sanitaires et des revêtements déjà disponibles.

Sur le plan technique également, l’appartement offre une excellente base de départ : les menuiseries et les installations sont neuves. Les carrelages, neufs et déjà disponibles, sont prêts à être posés, tout comme les équipements sanitaires des deux salles de bains. Vous pourrez donc choisir la manière de finaliser les pièces, en laissant s’exprimer votre goût personnel sans devoir entreprendre une rénovation complète. Le chauffage individuel au gaz garantit en outre une gestion autonome du confort domestique.

La beauté de cette maison réside précisément dans cette liberté : vous n’avez pas à vous adapter aux choix de quelqu’un d’autre, mais pouvez partir d’une base neuve et décider vous-même de la manière de la compléter. La cuisine, les couleurs, les revêtements et chaque détail de décoration seront votre façon de vous exprimer, transformant un appartement en un lieu à appeler chez soi.

Et puis il y a Luino, avec son lac, son marché, ses promenades au bord de l’eau et les montagnes qui dessinent l’horizon. Un cadre plein de charme, où la vie quotidienne rencontre la beauté du paysage. Ce n’est pas seulement une maison à acheter, mais un espace où donner forme à vos idées et commencer un nouveau chapitre. Car les plus belles maisons ne sont pas nécessairement celles qui sont déjà terminées, mais celles où vous pouvez imaginer tout ce qui reste encore à commencer.

Caractéristiques
BalconVue verteVue sur la montagneVue ouverte
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-04BQRP

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    2

  • Nombre d'étages

    3

  • Surface totale

    ~90 m²

  • Surface habitable

    ~90 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    F

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    222,64 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

Localisation : Luino, Lombardie

Luino est le centre le plus important de la rive lombarde du lac Majeur sur les plans industriel, commercial et touristique. Cette élégante ville lacustre bénéficie d’un environnement au caractère presque méditerranéen. Luino se distingue par son histoire et sa culture, notamment par sa vocation littéraire : de nombreux écrivains, poètes et acteurs contemporains y sont nés. La ville est célèbre pour sa magnifique promenade au bord du lac, ponctuée de platanes et d’harmonieux palais. La nouvelle promenade comprend deux aires de jeux, une passerelle suspendue au-dessus du lac et une plage, « Le Serenelle », récemment certifiée pour l’excellente qualité de ses eaux de baignade. Une autre plage, située non loin de Luino, se trouve dans le hameau de Colmegna, réputé pour ses eaux cristallines. Il est agréable de se promener dans le centre historique, avec ses ruelles en pente, ses palais Renaissance et baroques, les loggias des cours intérieures, ses ateliers artisanaux et ses boutiques. L’une des principales attractions de Luino est le marché du mercredi. C’est un spectacle folklorique cosmopolite, pittoresque et haut en couleur, qui se renouvelle chaque semaine depuis 1541. Les amateurs de sport peuvent profiter de l’association vélique de l’Alto Verbano, l’une des plus anciennes du lac Majeur, louer un bateau à moteur ou utiliser le service étendu de la Navigation sur le lac Majeur, qui permet de rejoindre les îles Borromées ou la Suisse voisine. Non loin de Luino, dans la commune de Maccagno, se trouve la petite station de ski de Forcora (Forcora Ski). Pour admirer une vue imprenable sur le lac, rendez-vous à Agra et empruntez le sentier « Giro del Sole ». Luino bénéficie d’une position stratégique grâce à sa proximité avec la Suisse et à sa liaison ferroviaire avec Milan et le canton du Tessin.

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