20er-Jahre-Bauhausstil: Familienvilla in feinster Dahlemer Lage

2 890 000 €
  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~368 m² Surface totale
  • ~265 m² Surface habitable
  • ~940 m² Surface du terrain
  • Année de construction 1925

Description

  • 1925 im charakteristischen Bauhausstil errichtet
  • Markante, gerundete Fassadengestaltung mit klarer Formensprache
  • Großzügige Glasflächen und lichtdurchflutete Räume
  • Deckenhöhen von ca. 3 Metern mit klassischem Altbaucharakter
  • Sechs großzügige Zimmer
  • Maßgefertigte Einbauküche von Leicht
  • Hochwertige Einbaugeräte von Gaggenau, Siemens und Imperial
  • Drei stilvoll ausgestattete Duschbäder
  • Bodengleiche Duschen
  • Armaturen von Dornbracht
  • Designausstattung von Agape
  • Echtholzdielen
  • Eichen-Stabparkett
  • Offener Kamin
  • Natursteinbeläge und Fußbodenheizung in den Bädern
  • Design-Deckenleuchten in allen Zimmern (u.a. von Occhio)
  • Moderne Alarmanlage mit Aufschaltung zum Wachdienst
  • Garten mit Bewässerungssystem und Regentank
  • Umfassende Sanierung im Jahr 2005
  • Erneuerung der gesamten Elektroinstallation
  • Wohnzimmer mit hochwertigem Eichenparkett erneuert
  • Kinderbad im Jahr 2021 hochwertig modernisiert
  • Große Garage mit Tageslicht und Heizung mit direktem Durchgang ins Haus
  • Dach vollständig mit hochwertigen Doppel-Biberschwanzziegeln eingedeckt
  • Ca. 940 m² großes, liebevoll angelegtes Grundstück
  • Ruhige Anwohnerstraße mit historischem Kopfsteinpflaster und Gaslaternen
  • Wunderschöner alter Baumbestand
  • Exklusive Mikrolage zwischen Finkenpark und Domäne Dahlem
Caractéristiques
Sous-solGarageJardinSystème de sécuritéTerrasseCheminéeToilettes invités
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Engel & Völkers Berlin-Zehlendorf

Votre conseiller: Caroline Lindner-Endres

ID de la propriété: W-048HHG

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • Pièces

    6

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    3

  • Nombre d'étages

    1

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~368 m²

  • Surface habitable

    ~265 m²

  • Surface du terrain

    ~940 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1925

  • Classe d'efficacité énergétique

    H

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    285 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz

Localisation : Berlin-Dahlem, Berlin

Im Herzen des Ortsteils Dahlem, zwischen Pacelliallee und Königin-Luise-Strasse, erstreckt sich dieses begehrte Gebiet, das in Struktur und Bebauung am deutlichsten die städtebaulichen Planungen für die Dahlemer Villenkolonie widerspiegelt. Sanft geschwungene Straßen, von Bäumen beschattet und durch reizvolle Parkanlagen ergänzt, folgen dem Landschaftsprofil. Freistehende Wohnhäuser mit weitläufigen Gärten bestimmen hier nach wie vor das Bild. Dahlem ist ein Ort, der durch die Freie Universität Berlin und deren Studenten geprägt ist und zum anderen ein wunderbarer Ort für Familien ist. Eine hervorragende Infrastruktur sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés erwarten Sie im nahegelegenen Ortskern von Dahlem-Dorf. Kindergärten, gefragte Schulen und der Campus der Freien Universität Berlin sind fußläufig erreichbar. Die unmittelbare Nähe zur Domäne Dahlem ist für Familien besonders attraktiv. Die U-Bahnhöfe Podbielskiallee und Dahlem-Dorf sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 150 m entfernt , die jeweilige Linie fürhrt direkt zum Kurfürstendamm und zum Bahnhof Zoo. In Richtung Westen liegen die Berliner Seen, ausgedehnte Waldgebiete und exklusive Vereine für Tennis, Hockey, Golf, Reiten und vieles mehr. Die ausgezeichnete Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner City West sowie des Flughafens BER – sowohl mit dem Pkw als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr.

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