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Villa avec piscine et vue imprenable sur le lac

2 490 000 €
  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~437 m² Surface totale
  • ~3 000 m² Surface du terrain

Description

Dans une position dominante et préservée, avec une extraordinaire vue à 180 degrés sur le lac Majeur et les montagnes qui en dessinent les rives, cette élégante villa avec piscine constitue une solution d’habitation de grand charme, où confort, intimité et panorama se fondent harmonieusement. L’accès à la propriété se fait par une agréable allée d’entrée qui mène directement à la villa, nichée dans la verdure et mise en valeur par un environnement d’une tranquillité absolue. Franchie la porte, on est accueilli par une vaste et lumineuse pièce de vie en open space, composée d’un salon et d’une salle à manger, caractérisée par de grandes ouvertures qui encadrent le lac et laissent entrer une remarquable lumière naturelle. Les espaces dialoguent parfaitement avec l’extérieur : une superbe terrasse invite à des déjeuners et dîners en plein air, tandis que les larges baies vitrées offrent des points de vue uniques sur le paysage environnant. La cuisine dinatoire, séparée mais attenante à la pièce de vie, dispose elle aussi d’un accès direct à l’extérieur, garantissant fonctionnalité et continuité avec les espaces outdoor. L’espace nuit, bien agencé et à l’abri des regards, comprend deux chambres doubles desservies par une salle de bains, ainsi qu’une raffinée suite parentale avec terrasse privative face au lac, salle de bains en suite et dressing. Chaque pièce a été conçue pour valoriser la vue et offrir un confort de vie optimal. Au niveau inférieur se trouvent une taverne de caractère avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux, une buanderie et d’autres pièces dédiées aux invités ou personnalisables selon vos besoins. À l’extérieur, la piscine panoramique devient le cœur de la propriété, un lieu exclusif pour admirer, en toute détente, l’un des panoramas les plus saisissants du lac Majeur. Une résidence unique, parfaite pour qui souhaite vivre au cœur de la beauté du paysage lacustre sans renoncer à l’élégance, à l’intimité et à la qualité des espaces. Les services et les plages se trouvent à moins de cinq minutes.
Caractéristiques
BalconSous-solGarageJardinCheminée
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-049Q0I

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Pièces

    6

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    3

  • Nombre d'étages

    2

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    3

  • Surface totale

    ~437 m²

  • Surface du terrain

    ~3 000 m²

  • Espace jardin

    ~3 000 m²

  • Sol

    Carreaux

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1970

  • Classe d'efficacité énergétique

    G

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    335.97 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    335.97 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage local, Chauffage longue distance, Chauffage au mazout

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Porto Valtravaglia, Lombardie

Porto Valtravaglia se trouve sur la rive lombarde du lac Majeur, à 10 minutes de Luino. Ici, le lac offre une transparence cristalline et un panorama magnifique. C’est une station balnéaire réputée, grâce à ses petites plages et à des paysages d’une rare beauté, permettant d’organiser des excursions en bateau ou des randonnées en montagne. Des hameaux pittoresques, le petit port, les anciens lavoirs, les petites églises et les bâtiments historiques en font une destination fascinante. Porto Valtravaglia dispose de tous les services et est reliée à Milan et à la Suisse voisine grâce à la gare ferroviaire ; de plus, le port assure toutes les liaisons nécessaires pour visiter les merveilles du lac Majeur. Non loin se trouve Luino, avec toutes ses attractions et ses services. Luino se distingue par son histoire et sa culture, avec un goût marqué pour la littérature. Luino est célèbre pour son magnifique nouveau front de lac, qui comprend deux aires de jeux pour enfants, une passerelle suspendue au-dessus du lac ainsi qu’une plage, « le Serenelle », récemment certifiée pour l’excellente qualité de baignade. Une autre plage, non loin de Luino, se situe dans le hameau de Colmegna, réputé pour ses eaux cristallines. La promenade dans le noyau historique est agréable, avec ses ruelles en montée, ses petits palais Renaissance et baroques, les loggias des cours intérieures, les ateliers d’artisans et les boutiques. L’une des principales attractions est le marché du mercredi, l’un des événements majeurs de Luino : une véritable foire hebdomadaire, avec plus de 350 étals le long des rues du centre et du front de lac. Pour les amateurs de sports, ou plus généralement de la vie sur l’eau, il y a l’association de voile de l’Alto Verbano. Non loin de Luino, à Maccagno, se trouve la petite station de ski de la Forcora.

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