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Ferienwohnung mit Zweitwohnsitzwidmung im Montafon

350 000 €
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~49 m² Surface totale
  • ~49 m² Surface habitable

Description

Diese charmante 2-Zimmerwohnung aus dem Jahr 1968 befindet sich im Wagenweg 8 in Schruns und bietet auf ca. 49 m² Wohnfläche genügend Platz für Feriengäste.

Die Wohnung verfügt über eine Zweitwohnsitzwidmung und eignet sich daher ideal als Feriendomizil in einer der beliebtesten Regionen Vorarlbergs. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt dazu ein, die Umgebung und die frische Bergluft zu genießen.

Die Raumaufteilung umfasst zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen kleinen Vorraum. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, Gemeinschaftsräume wie Waschküche, Trocken- und Abstellraum, einen Skikeller sowie genügend Parkplätze vor dem Haus.

Die vollmöblierte Wohnung mit zwei großen Einbauschränken befindet sich in einem sehr gepflegten jedoch dem Alter entsprechendem Zustand. Die Einbaumöbel und Geräte wurden schonend behandelt und sind funktionstüchtig, somit können Sie die Wohnung direkt bewohnen und den Urlaub genießen. Bei Bedarf kann die Wohnung renoviert und individuell auf Ihre Ansprüche und Bedürfnisse angepasst werden.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine kompakte und zentral gelegene Ferienwohnung mit Balkon in Schruns, dem Hauptort des Montafons, suchen.

Caractéristiques
BalconSous-solAscenseurVue sur la montagneMeublé
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Schruns

Votre conseiller: Marcel Darnai

ID de la propriété: W-04AKQK

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    2

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~49 m²

  • Surface habitable

    ~49 m²

  • Sol

    Tapis, Synthétique, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1968

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Consommation de chauffage

    178 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au mazout

  • Facteur d'efficacité énergétique

    1.84

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Schruns, Vorarlberg

Schruns im Montafon richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die alpine Privatsphäre, sportliche Vielfalt und eine kultivierte Dorfatmosphäre schätzen – ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz mit ganzjährigem Mehrwert. Im Ort finden Sie gehobene Gastronomie, Nahversorgung, Ärzte sowie den Bahnhof Schruns; die Hochjoch-Bahn als Teil des verbundenen Skigebiets Silvretta Montafon ist nur 5 Gehminuten entfernt, St. Gallenkirch als zentraler Ausgangspunkt ist in ca. 10 Min. mit dem Auto oder in nur ca. 15 Min. mit dem Bus erreichbar. Bludenz liegt ca. 15 Min. entfernt, Feldkirch ca. 35 Min.; der Flughafen Zürich ist in etwa 2 Std. mit dem Auto erreichbar.

Freizeit wird hier zur Lebensart: erstklassiges Skifahren, Langlauf und Winterwandern, im Sommer Panorama-Wanderwege, Bike-Routen und Kletterangebote; zudem laden Golfplätze in der Region sowie Wellness- und Spa-Angebote in kurzer Distanz zum Entspannen ein.

Die Lage überzeugt durch eindrucksvolle Bergkulisse, hohe Ruhequalität und schnelle Anbindung an die Montafoner Highlights. Ein Rückzugsort mit Prestige – für alle, die alpinen Luxus und souveräne Erreichbarkeit verbinden möchten.

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