Ravensburger Stadtjuwel – Wohnen in besonderer Lage!

Dieses charmante Stadthaus im Herzen von Ravensburg verbindet historischen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich um 1906 errichtete Gebäude wurde in den 1980er-Jahren grundlegend saniert und seither fortlaufend gepflegt. Im Jahr 2022 wurde die Heizungsanlage erneuert.

Die Immobilie vereint Wohnen und Gewerbe unter einem Dach und verfügt über insgesamt ca. 175 m² Gesamtfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten, sowie über eine Gewerbefläche von ca. 70 m² im Erdgeschoss.

Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist vermietet und wird derzeit als Goldschmiede genutzt. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein kleines, ebenfalls vermietetes Apartment.

Das 2. Obergeschoss und Dachgeschoss bilden die großzügige Hauptwohnung. Die gepflegte Wohneinheit erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein attraktives Raumangebot mit angenehmem Wohnambiente. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein separates WC mit Anschluss und Stellplatz für die Waschmaschine.

Besonders reizvoll sind die vorhandenen Außenbereiche. Ein Balkon mit Ausrichtung zum Innenhof sowie eine Dachterrasse schaffen private Rückzugsorte und bieten eine besondere Wohnqualität mitten in der Ravensburger Innenstadt.

Die Aufteilung in zwei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Hauptwohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung, während das vermietete Apartment und die Gewerbeeinheit zusätzliche Mieteinnahmen ermöglichen. Ebenso ist eine vollständige Vermietung des Hauses als Kapitalanlage denkbar.

Insgesamt präsentiert sich das Stadthaus in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine zentrale Lage, seine besondere Aufteilung und die gelungene Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Vermieten.

Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger – mitten im Herzen von Ravensburg.